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    海南二手房過戶后如何辦理物業(yè)交割?

    2020-06-16 20:06:11瀏覽量(

    摘要:海南瓊海博鰲鎮(zhèn),二手房過戶物業(yè)交割步驟:1、買方通知賣方騰空瓊海博鰲鎮(zhèn)房子若瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有租戶,賣方要提前通知租戶到場,進行物業(yè)交割。2、過戶有線電線雙方攜上月有線電視費收據(jù)憑證、有線電視初裝憑

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    二手房過戶后如何辦理物業(yè)交割? 博鰲鎮(zhèn)新房,博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!

    二手房過戶后如何辦理物業(yè)交割?

    瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶物業(yè)交割步驟:


    1、買方通知賣方騰空海南房子

    若海南房子有租戶,賣方要提前通知租戶到場,進行物業(yè)交割。

    2、過戶有線電線

    雙方攜上月有線電視費收據(jù)憑證、有線電視初裝憑證和新海南房產(chǎn)證到街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

    3、核實戶口遷出

    買賣瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,除房屋交接和權利轉移以外,賣家的戶口沒有及時遷出,是發(fā)生糾紛的因素之一,也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。

    4、雙方簽署“物業(yè)交割確認”

    買方退換物業(yè)保證金并向原業(yè)主要齊各項費用發(fā)票。

    5、辦理物業(yè)更名

    買方攜帶新產(chǎn)權證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名。

    6、結清水費

    交房之前,買家要詢問賣家是否已付清水費,同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。

    7、告知電表狀況

    在房屋交接驗收時,買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。

    8、協(xié)助煤氣過戶

    按照燃氣公司的規(guī)定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本海南房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單,一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃氣部門可能將拒絕辦理。

    9、簽訂新的供暖協(xié)議

    有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來年供暖。

    10、附屬設施

    一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。

    11、車位的交接

    房屋帶車位的,還要約定車位的交接。

    海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:環(huán)島東線高速公路穿越博鰲,2011年開通的東線城際快速鐵路,使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機場的建設已經(jīng)得到國家民航總局的同意,于2018年3月19日正式開工建設,預計2018年3月中下旬投入試運行,瓊海已規(guī)劃建設博鰲臨空經(jīng)濟區(qū),加快市政配套設施建設,集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟,作為支撐瓊海建設海南東部中心城市的重要支點。.,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房

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