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公積金初審和復(fù)審區(qū)別是什么 海南瓊海買房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

公積金初審和復(fù)審區(qū)別主要就是審核的機(jī)構(gòu)不同。公積金初審一般是銀行審核，銀行審核時主要看借款人提交的各種材料，滿足銀行的要求后會上報公積金管理中心。這時公積金貸款會在管理中心進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^以后就可以等待放款了。

使用公積金貸款海南買房可以讓借款人支出比較少的利息，主要是因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低，不過在貸款時需要滿足公積金管理中心的規(guī)定，否則是不能申請公積金貸款的。

使用公積金貸款一般必須繳納一年以上且中間沒有使用過，借款人在本地?fù)碛谐Ｗ艨冢€有就是借款人擁有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力。在借款后要按時還款，千萬不要逾期。

公積金借款產(chǎn)生的利息比較低，在個人有閑錢的情況下沒有必要提前還款，一般的理財產(chǎn)品收益都可以高于公積金的貸款利率。在個人有閑錢的時候可以購買理財產(chǎn)品彌補(bǔ)支出的利息。

公積金貸款復(fù)審沒有初審嚴(yán)格，通常只要初審過了復(fù)審一般也會過。只要你按照要求來就行了。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 瓊海購房首付款證明;

5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿半年或一年;

2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3. 借款人購買商品房的，必須有不少于總瓊海房價20%。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，容積率1.0。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，周邊餐飲有河皇海鮮 (118米)兄弟竹筍雞 (200米)安記飯店 (200米)青葛港海鮮美食園 (100米)。

3、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

4、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)。

5、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于明悅怡居萬泉，開發(fā)商是瓊海明悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

7、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊娛樂有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鰲店)(110米)。

8、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

9、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，物業(yè)公司是北京萬佳鑫物業(yè)管理有限公司。

10、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于綠葉經(jīng)典，開發(fā)商是海南勝大莊投資有限公司。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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