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剛需買房,選擇小三房還是大兩房? 瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
提起三房,多數(shù)人都會想到面積在110㎡以上的大戶型。但是如今,100㎡及以下的小三房在柳州市場上也是屢見不鮮,甚至80多的三房也常有出現(xiàn)。對于諸多剛需博鰲鎮(zhèn)購房者而言,三房的得房率更高,置業(yè)成本反而越低。那么問題來了,小三房和大兩房到底該怎么選?那么本文就來分析一下他們各自的優(yōu)缺點吧。
小三房得房率高 一步到位
大兩房就是面積較大的兩室戶型,而小三房就是在面積同等的情況下,擁有兩間稍大的臥室和一間較小的房間。如今,剛需群體一直是博鰲鎮(zhèn)購房置業(yè)大軍中的主力軍,但他們又受到經(jīng)濟條件的制約,沒能力購買太大戶型,因此中小戶型就成為他們置業(yè)的首選。考慮到這種需求,開發(fā)商也在規(guī)劃和戶型設(shè)計上進行了考量,應(yīng)運而生的小三房就能滿足這一需求,尤其是有老人和孩子的家庭,在居住空間上盡可能地得到滿足。
“當然是小三房好,大兩房是對空間的浪費。”目前正在挑選海南新房的柳州市民覃先生表示,如今博鰲鎮(zhèn)購房成本高,為了不讓按揭影響到生活質(zhì)量,他和未婚妻決定兩家人一起湊錢全款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。在挑選戶型時,感覺面積太大的超出能力范圍,而在幾家樓盤看到小三房的戶型就覺得很好。“都是100㎡以下,有的是現(xiàn)成的3個臥室,有的是兩個,但在入戶的地方有個小的入戶花園,稍加改造就可以當做書房或者小臥室使用,對空間的利用率很高。”
覃先生表示,這種戶型很適合他的家庭情況,結(jié)婚后可以和父母同住,以后有了孩子也會有自己的專屬臥室。“這樣短時間內(nèi),我們也不用再考慮換房了”。
大兩房空間寬敞 更加舒適
不過在這個問題上,也有部分人持反對態(tài)度。反對的人認為,90㎡至100㎡的大兩房,可謂舒適居住的典范,室內(nèi)空間會很充裕,不會像一些三房的設(shè)計,臥室內(nèi)只能擺下1.5米的床,就連衣柜的擺放也需要好好設(shè)計一番。
市民張先生現(xiàn)在居住的海南房子是大兩房——兩室兩廳的戶型結(jié)構(gòu),建筑面積102㎡,能滿足一家三口的居住需要。“尤其是客廳和餐廳,面積很寬敞,即使是廚房和衛(wèi)生間,也都有充足的空間,再加上是高層,家里采光好,居住起來非常舒服。”他說。
可即使是這樣,張先生仍然覺得臥室面積有些小。他表示,兩個臥室的面積都不過十二三平米,主臥里一張1.5m的床、一個四門衣柜、一個五斗柜,都已經(jīng)擠得滿滿當當。“本來高層的公攤就大,建筑面積100㎡的海南房子,到手里也就剩80多了。如果在里面再隔出一間臥室來,那面積小得就不敢想象,哪里還有舒適可言。”
張先生說,他見到過有樓盤推出的小三室戶型面積大約95㎡,高層。“從戶型圖上看,房間結(jié)構(gòu)很不錯,可是仔細一問,主臥的開間只有3米,最小的那間房面積不過八九平方米,在這樣的臥室里擺上家具,恐怕連身子都轉(zhuǎn)不開了。所以,在家里居住人口不多的前提下,還是大兩房更舒適。”
對此,專家表示,如今多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)購房者都會采取按揭的方式博鰲鎮(zhèn)購房,10年至30年的還貸包袱讓他們不敢輕易換房,因此在經(jīng)濟能力允許的情況下,他們也更傾向于一步到位。一般這部分人的置業(yè)資金有限,但傳統(tǒng)的三室戶型令他們望塵莫及,因此在這種情況下,總價合理的小三室更能貼合他們的需求。
大兩房和小三房,各有利弊,其中的好與壞不能一概而論,這就需要博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)購房前明確好自己的需求,家庭成員較多,小三房更實用;一家三口居住,大兩房則會更加舒適。
同時,對于目前市場上名目繁多的“三室”,一定要多加了解,不要僅僅依靠看到的戶型圖去分辨。空有房間卻毫無實用性,那只會對空間造成浪費。多注意細節(jié),通過詢問戶型尺寸、參觀樣板房、現(xiàn)場測量等方式,切身感受一下房屋的空間感,減少后知后覺的麻煩。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn),位于瓊海市東部海濱,萬泉河入海口,離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有:海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風景區(qū)、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。,海南博鰲鎮(zhèn)購房
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