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二手房過戶后多長時間能再過戶 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，海南博鰲鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

十五個工作日后。海南房產(chǎn)在沒有貸款的情況下，過戶完成十五個工作日后，房管局的內(nèi)部歸檔期結(jié)束，在房管局內(nèi)部網(wǎng)上能查到海南房產(chǎn)已可正常交易，這樣就可以再次出售過戶了。

1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂海南二手房買賣合同。

無論是海南房產(chǎn)贈與還是買賣，都需要進(jìn)行海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是海南二手房買賣合同。海南二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權(quán)取得的方式及年限，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。

3、評估海南房產(chǎn)。

正常情況下，海南房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。

4、辦理貸款。

若瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金和銀行進(jìn)行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進(jìn)行貸款申請即可。此過程是海南二手房交易中耗時長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

5、向瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。

海南二手房買賣雙方持瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

6、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核查。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);受理的核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。

7、繳納契稅等海南二手房交易稅費(fèi)。

8、瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，到海南房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)證書。

博鰲鎮(zhèn)房價。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)因濱博鰲港而得名。明初稱博鰲浦鄉(xiāng)，明末改稱博鰲鄉(xiāng)，居者為疍民。

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