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，房子兩年內(nèi)賣交多少稅 海南博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

博鰲鎮(zhèn)買房是一件大事很多人在購博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候會選擇博鰲鎮(zhèn)二手房，因為博鰲鎮(zhèn)二手房設(shè)施齊全即可領(lǐng)包入住。那如果碰到?jīng)]滿2年的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子需要交哪些稅？

1、增值稅及附加：計稅價格/1.05×5.6%(遠(yuǎn)郊區(qū)縣為5.5%)，網(wǎng)簽價>過戶指導(dǎo)價時，計稅價格為網(wǎng)簽價;過戶指導(dǎo)價>網(wǎng)簽價時，計稅價格為過戶指導(dǎo)價。

2、個稅：差額*20%。差額個稅=差額×20%(能追溯到海南購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)，若網(wǎng)簽價>過戶指導(dǎo)價，則個稅=(網(wǎng)簽價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價×10%-貸款利息)×20%;若過戶指導(dǎo)價>網(wǎng)簽價，則個稅=(過戶指導(dǎo)價/1.05-原值-原契稅-附加-過戶指導(dǎo)價×10%-貸款利息)×20%。

博鰲鎮(zhèn)二手房過戶需要注意什么

1、查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問題，買方可以拒絕購買。

2、核實相關(guān)證件。購買博鰲鎮(zhèn)二手房時，買方可以要求賣方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的戶籍狀況。

3、明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時間，買方只有在確認(rèn)所海南購房屋中的全部戶口遷出時，才可以付清全部的海南購房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

4、房屋權(quán)屬清晰。了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，不然虛假售賣，或買了房辦不了證，都將直接影響到交易安全。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn)，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。，博鰲鎮(zhèn)買房。

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