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房貸需要什么條件和手續(xù) 瓊海市樓盤，瓊海的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購(gòu)房。

一、房貸申請(qǐng)條件。

1、貸款用于購(gòu)海南買房屋。

2、具有合法有效的瓊海市購(gòu)房合同或協(xié)議。

3、借款人具有完全民事行為能力。

4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間。

5、借款人有良好的信用記錄和還款意愿。

二、房貸辦理手續(xù)。

1、選擇瓊海房產(chǎn)，確定該瓊海房產(chǎn)是否符合銀行貸款條件。

2、辦理貸款申請(qǐng)。

3、銀行對(duì)貸款進(jìn)行審核。

4、審核通過(guò)后，銀行發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)，簽訂商品房預(yù)售或銷售合同，簽訂樓宇按揭合同。

5、辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)。

6、借款人開(kāi)立專門的還款賬戶，銀行放款。

1、注意貸款年限。

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金。

千萬(wàn)不要用完公積金里面的錢，要留點(diǎn)余額。 如果公積金賬戶里一點(diǎn)余額都沒(méi)有，將沒(méi)辦法申請(qǐng)公積金貸款。

3、穩(wěn)定工作很重要。

決定海南買房后千萬(wàn)不要馬上辭職。借款人穩(wěn)定的收入來(lái)源，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)起來(lái)很重要的作用。因?yàn)闆](méi)來(lái)工作了，銀行會(huì)判斷你沒(méi)有還款能力而影響貸款的進(jìn)度。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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