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貸款利率計算方法有哪些 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、首先是等額本息計算公式。計算原則：在每個月的月供款中，銀行先收利息，后收本金。利息的比例因減少而降低，本金比例因增加而升高，但保持總月供額不變。

2、第二種是等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

1、根據(jù)貸款方式的不同，利息計算的方式也不同，一般按月復(fù)利計算，復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計息期后，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的“利滾利”。

2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由于還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什么貸款方式，銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。

3、舉例：借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%(目前3年期的貸款年利率是6.15%)。

1、公積金還款：在申請瓊海博鰲鎮(zhèn)購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額;大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

2、商貸，也就是按照銀行發(fā)布的基準(zhǔn)利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理可以發(fā)放的公積金貸款,限額一般為10-29萬元，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點：博鰲最早是作為一個“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會意識和愿望，正是盼望有一個“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，海南博鰲鎮(zhèn)購房。

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