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毛坯房層高一般是多少 海南博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識，博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

毛坯房層高要看設(shè)計的圖紙，用原來圖紙的層高減掉樓板的厚度，就是凈高，樓板的厚度一般是100mm，現(xiàn)在的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子一般就是在2.8米左右的。住宅的高度可以用“米”或“層”來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高。層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸。

1、層高。

指上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。如果頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂較低處之間的垂直距離來計算。

2、凈高。

層高減去樓板的厚度或結(jié)構(gòu)層的高度的差。即：凈高=層高-樓板厚度。凈高通常就是海南購房者在室內(nèi)直接測量到的高度，是入住后真正可以使用的高度空間。

3、區(qū)別。

層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離”。說到層高，我們必須將其與“室內(nèi)凈高”予以區(qū)分。《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，室內(nèi)凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。”室內(nèi)凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內(nèi)凈高。《商品房買賣合同》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內(nèi)凈高，忽視了樓板厚度。

1、采光和通風(fēng)。

層高如果高了外墻、窗戶等面積就大了。一般認為，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適。層高過低，采光和通風(fēng)不好就不能很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，就會降低一定的舒適程度。

2、裝修。

中央空調(diào)的室內(nèi)機厚度都在200mm左右，一般需占用的吊頂高度為300mm左右。濕式地暖需要占用室內(nèi)7-8cm的高度。而國內(nèi)普通住宅一般層高在2.8米左右，安裝完中央空調(diào)和地暖后房屋凈高還有2.3米左右，會使室內(nèi)的空間變的壓抑。層高較低的房屋在裝修時限制了房屋的裝修，無法體現(xiàn)和滿足消費者的意愿，給消費者帶來遺憾，也降低了消費者的生活質(zhì)量。

海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經(jīng)110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米，其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰，北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

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