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想買房首付款不夠怎么辦 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、使用抵押物抵押貸款，借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付海南房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使海南房子不能夠申請按揭還款。

2、首付分期，有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指海南購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請海南購房貸款。

4、公積金，公司為員工繳納公積金是一項社會福利，等到瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的時候就知道這項好處了。公積金不僅可以用來貸款，還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是，海南購房者要先墊付首付款，然后拿著海南購房合同和發(fā)票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

1、選擇海南房產(chǎn)，海南購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇海南房產(chǎn)時應著重了解這方面的內(nèi)容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。辦理按揭貸款申請，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，海南購房者在確認自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂海南購房合同，銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、辦理抵押登記、保險，海南購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。簽訂樓宇按揭合同，海南購房者在簽訂海南購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》年期、利率、還款方式及其他權利義務。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達的交通網(wǎng)絡，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機地聯(lián)系在一起。

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