買(mǎi)房V信：18089828⒋⒎0

房貸辦理可以委托嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)椴楁?zhèn)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

可以，需要去做一份委托公證書(shū)，可以辦理單方的委托書(shū)或雙方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、海南房產(chǎn)證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項(xiàng)、權(quán)限等，出具公證書(shū)。 委托公證有現(xiàn)成的格式，公證員制作即可。

海南房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間一般在3個(gè)工作日之內(nèi);銀行審批的時(shí)間一般為7個(gè)工作日，但是此時(shí)間是可以縮短的;海南房產(chǎn)證出本的時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月;海南房產(chǎn)抵押時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月。如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng)，最長(zhǎng)為2個(gè)月，一般情況下為1個(gè)月，視當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

不同的貸款類(lèi)型，需要的手續(xù)材料不一樣，一般來(lái)說(shuō)都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據(jù)了解，有的地方商業(yè)銀行是不接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的，都是由中介或者一些專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)直接和銀行對(duì)接，由其統(tǒng)一集中辦理的。至于公積金貸款，或者組合貸款的具體手續(xù)，可直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

住房抵押貸款申請(qǐng)條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)55周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);

6.具有支付所博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋首期博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);

7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8.銀行規(guī)定的其他條件。

海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時(shí)數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季最涼爽的地方。，瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)。

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