買(mǎi)房V信:18089828⒋⒎0
房貸辦理可以委托嗎 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房無(wú)小事,因?yàn)椴楁?zhèn)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資,所以博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
可以,需要去做一份委托公證書(shū),可以辦理單方的委托書(shū)或雙方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關(guān)系證明、海南房產(chǎn)證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關(guān)內(nèi)容、委托事項(xiàng)、權(quán)限等,出具公證書(shū)。 委托公證有現(xiàn)成的格式,公證員制作即可。
辦理房貸一般需要多長(zhǎng)時(shí)間?海南房產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間一般在3個(gè)工作日之內(nèi);銀行審批的時(shí)間一般為7個(gè)工作日,但是此時(shí)間是可以縮短的;海南房產(chǎn)證出本的時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月;海南房產(chǎn)抵押時(shí)間最長(zhǎng)為一個(gè)月。如果是公積金貸款,在貸款審核階段花費(fèi)的時(shí)間比商業(yè)按揭貸款時(shí)間長(zhǎng),最長(zhǎng)為2個(gè)月,一般情況下為1個(gè)月,視當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
房貸需要哪些材料?不同的貸款類(lèi)型,需要的手續(xù)材料不一樣,一般來(lái)說(shuō)都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據(jù)了解,有的地方商業(yè)銀行是不接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)個(gè)人房貸的,都是由中介或者一些專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)直接和銀行對(duì)接,由其統(tǒng)一集中辦理的。至于公積金貸款,或者組合貸款的具體手續(xù),可直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。
住房抵押貸款申請(qǐng)條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)55周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;
4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
6.具有支付所博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋首期博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以內(nèi);
7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;
8.銀行規(guī)定的其他條件。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,最熱的7月與最冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季最涼爽的地方。,瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)。
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