購房威信:180⒏2870
瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思 瓊海市樓盤,瓊海城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是指瓊海市房產(chǎn)的起始購入時間,嚴格來講應(yīng)該從瓊海購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地瓊海房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。
很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,瓊海房地產(chǎn)管理部門認定的瓊海市房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。
房屋權(quán)屬證明需要哪些證件房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證,同樣也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。
包括:
(1)《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》,這個東西就是我們所熟知的瓊海市房產(chǎn)證或者叫產(chǎn)權(quán)證。
(2)《土地使用權(quán)證》是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
注意:
開發(fā)商建設(shè)完工,樓房竣工驗收后,應(yīng)當申請初始登記,被核準后,頒發(fā)房屋所有權(quán)證,就是“大產(chǎn)權(quán)證”。業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證,其實就是從這個“大產(chǎn)權(quán)證”中分出“小產(chǎn)權(quán)證”來的一個商品房轉(zhuǎn)移登記過程。
1、整棟樓的權(quán)屬證明就是“大產(chǎn)權(quán)”。開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)以后才能為業(yè)主辦理“小產(chǎn)權(quán)”,即通常所說的瓊海市房產(chǎn)證。
2、如開發(fā)商拖延辦理,業(yè)主則有權(quán)按合同向開發(fā)商主張相關(guān)的違約責任。
瓊海買房優(yōu)勢:瓊海的定位是“田園城市”,這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn),環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸,當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好,這對于老年人來說,或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞,但也算是該有的都有,空氣沒有海口濕黏,夏季也沒有三亞炎熱,但是瓊海作為海南東部的市縣,每年都有臺風(fēng)“光顧”,而它的道路排水狀況遲遲沒有改善,每每臺風(fēng)一來,多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點,正在著手改善。另外一點,引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話:“瓊海的雨量多,濕度大。”,瓊海市房子
咨詢電話:1808982470
瓊海市房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思此文由臻房小羅編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/131757.html