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辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)買房要掌握些簡(jiǎn)單的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)知識(shí),博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。上述的法律規(guī)定,明確了博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理的期限包括約定期限和法定期限。
2、如果合同中沒有對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定,就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個(gè)“90”天是指,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;一個(gè)“90”天是指,商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
3、辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需時(shí)間:博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定如果是使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓估計(jì)在2個(gè)月,因?yàn)橐ノ飿I(yè)調(diào)資料查工齡等,前端需要1個(gè)月左右是時(shí)間,然后如果三聯(lián)單進(jìn)了交易中心后,大概在30天左右出產(chǎn)證,所以前后一共2個(gè)月。
開發(fā)商辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程開發(fā)商會(huì)在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者入住之前,要求博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者準(zhǔn)備好所需材料,也有一些開發(fā)商是在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者入住之后要求提交材料,具體時(shí)間以開發(fā)商為準(zhǔn)。
博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的材料:
1、《商品房預(yù)售合同》;
2、面積補(bǔ)差協(xié)議(現(xiàn)房的話,無此協(xié)議);
3、聯(lián)機(jī)備案表原件(現(xiàn)房的話,無聯(lián)機(jī)備案表);
4、身份證明材料(身份證、戶口本復(fù)印件等);
5、婚姻證明:
(1)未婚:2018年開始不再需要提供單身證明,但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣;
(2)已婚:夫妻雙方結(jié)婚證;離異為離婚證或法院民事調(diào)解書;
(3)喪偶:配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況注明“喪偶”字樣;
6、契稅完稅證明(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
7、專項(xiàng)維修資金收據(jù)(如開發(fā)商代收代繳無需提供);
8、戶口本復(fù)印件。
開發(fā)商會(huì)將材料提交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心,不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行統(tǒng)一處理,處理結(jié)束后,不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)通知開發(fā)商領(lǐng)證。
海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項(xiàng)目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺(tái)兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋,工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ),貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu),火車站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。
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