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高樓的轉換層一般在哪些層 海南房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
1、從樓的結構和建筑類型上考慮。如一棟30層的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,1至4層為裙房,那4層以上進入標準層,那第4層就算是轉換層了。
2、從消防系統(tǒng)考慮。一般消防泵壓力都有一定項目,需要設置轉換層,其實就是給它加壓,可以使消防水順利到達頂層。而這一般都在設于中間樓層。
轉換層的設計原則1、保證剛度:
轉換結構可根據(jù)其建筑功能和結構傳力要求,沿高層建筑高度方向一處或多處靈活布置(也可根據(jù)建筑功能的要求,在樓層局部布置轉換層),且自身的這個空間既可作為正常使用樓層,也可作技術設備層,但應保證轉換層有足夠的剛度,以防止沿豎向剛度過于懸殊。
當建筑物較高柔(例如框架-筒體結構),整體剛度有可能不足時,在結構豎向的一定部位設置水平剛性樓層(即加強層),人為地加強結構的整體彎曲效應,這時轉換層可同建筑物的加強層、設備層等統(tǒng)一考慮。對大底層多塔樓的商住建筑,塔樓的轉換層宜設置在裙房的屋面層,并加大屋面梁、板尺寸和厚度,以避免中間出現(xiàn)剛度特別小的樓層,減小震害。
2、豎向結構落地:
布置轉換層上下主體豎向結構時,注意使盡可能多的上部豎向結構能向下落地連續(xù)貫通,尤其框架核心筒結構中核心筒應上下貫通,使傳力更為直接。布置轉換層上下主體豎向結構時,注意盡量使水平轉換結構傳力直接,盡量避免多級復雜轉換,慎重采用傳力復雜、抗震不利的平厚板轉換,如上下柱網(wǎng)確實無法對齊時,盡量采用箱形轉換。
3、優(yōu)化轉換層:
轉換結構構件在平面上的布置,必須與相鄰層柱網(wǎng)統(tǒng)一考慮。結構抗震設計時,當建筑功能要求不得已采用高位轉換時,轉換結構還得優(yōu)先選擇不致引起框支柱柱頂彎矩過大、柱剪力過大的結構形式,如斜腹桿析架(包括支撐)、空腹析架和寬扁梁等,同時應注意其滿足強度剛度要求。
4、強化下部、弱化上部:
為保證下部大開間整體結構有適宜剛度、強度、延性和抗震能力,應盡量強化轉換層下部主體結構剛度,弱化轉換層上部主體剛度。對于帶轉換層的剪力墻結構或筒體結構,可采取以下措施:強化下部結構,加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強度等級、必要時可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力;可采取以下措施弱化上部剪力墻:不落地剪力墻開洞、開口、減小墻厚等,并盡量避免高位轉換。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋,工程基礎為管樁基礎,貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構,候車廳采用鋼框架結構,火車站站臺雨棚為鋼框架結構。,海南購房。
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