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全款房抵押貸款流程是什么 海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。

2、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。

3、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

5、對(duì)于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。

銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會(huì)輕易放棄房貸險(xiǎn);其次，房貸險(xiǎn)對(duì)于瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來(lái)，投保人雖不是大收益者，但萬(wàn)一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會(huì)做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂，辦理房屋保險(xiǎn)，應(yīng)由投保人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同。具體程序是：

1、填寫(xiě)投保單。內(nèi)容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱、保險(xiǎn)標(biāo)的名稱和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保的依據(jù)文件。

2、簽發(fā)保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對(duì)投保單的內(nèi)容逐一審查并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單。

3、收取保險(xiǎn)費(fèi)。投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。海南房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可同雙方的委托人來(lái)辦理，如抵押海南房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。

博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東環(huán)鐵路博鰲火車(chē)站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項(xiàng)目建筑面積4900余平米，工程包括車(chē)站站房和站臺(tái)兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車(chē)廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋，工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ)，貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，候車(chē)廳采用鋼框架結(jié)構(gòu)，火車(chē)站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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