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二手毛坯房值得購(gòu)買嗎 瓊海房子,瓊海買房無(wú)小事,因?yàn)榄偤YI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以瓊海買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
值得。因?yàn)槎置鞣烤哂袃r(jià)格優(yōu)勢(shì),有些二手毛坯房建成時(shí)間不算太長(zhǎng),在價(jià)格方面比海南新房更有優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榄偤J卸址拷ㄔ鞎r(shí)間比海南新房更久,周圍硬件設(shè)施配套較為完善。而且地段比較成熟、交通便利,整體商業(yè)氛圍,生活氣息等更加濃郁。但是海南新房建成后不穩(wěn)定因素較多。
毛坯房如何驗(yàn)收1、檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。
2、在驗(yàn)收海南房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。
3、檢驗(yàn)毛胚房務(wù)必要檢測(cè)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等空間的排水情況,可放一個(gè)乒乓球于地面,如果球往排水口方向滾動(dòng)則說(shuō)明排水效果過(guò)關(guān),如果不往排水口方向滾動(dòng),則說(shuō)明排水不順后續(xù)可能造成積水。
4、在毛胚房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn),所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn),24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南瓊海買房,玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島,又名金沙灘。它位于海南博鰲,外側(cè)南海煙波浩淼一望無(wú)際,內(nèi)側(cè)萬(wàn)泉河、沙美內(nèi)海湖光山色,內(nèi)外相映,構(gòu)成了一幅奇異的景觀,灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來(lái)由于臺(tái)風(fēng),沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里,地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆,在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。
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