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在哪些情況下,房子辦理不了房產(chǎn)證? 瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。
一、哪些情況辦理不了海南房產(chǎn)證?
1、開發(fā)商無資質(zhì)
開發(fā)商要想在博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須取得五證一書,如果五證不全,那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑,博鰲鎮(zhèn)購房者即使買了也無法辦海南房產(chǎn)證。
2、樓盤驗收不合格
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求:建筑工程只有驗收合格后,才能交付博鰲鎮(zhèn)購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收,即使交了房也無法辦海南房產(chǎn)證。
3、買了違規(guī)房
有些開發(fā)商為了利潤最大化,就會擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途,進行違規(guī)建房,如果博鰲鎮(zhèn)購房者買了這種海南房子,也是無法辦海南房產(chǎn)證的。
4、博鰲鎮(zhèn)購房者少交稅費
海南買房時涉及的稅費較多,如果博鰲鎮(zhèn)購房者少交一項稅費,就會導(dǎo)致無法辦海南房產(chǎn)證。不過,對于這種情況,只要博鰲鎮(zhèn)購房者及時補交相關(guān)稅費,就可正常辦海南房產(chǎn)證了。
5、博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì)造假
如今樓市調(diào)控政策不斷收緊,有些人就沒有了博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì),但為了海南買房,他們會對博鰲鎮(zhèn)購房資質(zhì)造假,比如假離婚、辦假證等。對于這種情況,一旦被查出來,不但無法辦海南房產(chǎn)證,還將面臨法律處罰。
6、買了小產(chǎn)權(quán)房
有些博鰲鎮(zhèn)購房者為了圖便宜,就會選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證,只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的海南房產(chǎn)證,一旦遇到拆遷等情況,博鰲鎮(zhèn)購房者將無法獲得任何補償。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部,萬泉河與南海交匯處,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。2018年,博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米,其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米,博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界,西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰,北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米,距省會海口市約134千米,距三亞約217千米。 ,博鰲鎮(zhèn)購房。
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