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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    集資房如何改名

    2020-09-15 20:06:42瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),如果集資房想要申請改名的話,可以與開發(fā)商協(xié)商撤銷合同如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。如果合同已備案

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    集資房如何改名 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),在博鰲鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房價(jià)以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房價(jià)走勢。。

    集資房如何改名

    如果集資房想要申請改名的話,可以與開發(fā)商協(xié)商撤銷合同如果開發(fā)商同意的話,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,您要再次簽訂合同重新備案,這樣是可以的。

    如果合同已備案,則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住瓊海博鰲鎮(zhèn)房價(jià)格工作的意見》中明確定:“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。”因此,合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。

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    購買集資房的注意事項(xiàng)

    1、簽訂合同之前,務(wù)必要仔細(xì)核準(zhǔn)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)商有關(guān)售樓的證件是否合法、齊備。要仔細(xì)核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)商口頭承諾一致。而且一定要到當(dāng)?shù)夭楁?zhèn)房產(chǎn)交易中心辦理合法的交易監(jiān)證和過戶手續(xù)。如果沒有辦交易監(jiān)證、過戶手續(xù),即使瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者已支付了全部瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款,哪怕是使用了許多年,房屋仍不能算是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者真正所有。

    2、別買違章建筑集資房。如果是違章建筑,那就意味著自己花錢買下的博鰲鎮(zhèn)房子本身就是違法的,沒有法律保障,所住的博鰲鎮(zhèn)房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。如買舊房,特別要注意產(chǎn)權(quán)是否明晰,證契是否齊全,房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證契是否一致,還要查清原業(yè)主是否已交清管理費(fèi)及水、電、煤氣等費(fèi)用。

    3、為了避免不應(yīng)有的損失,看市政規(guī)劃,向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房,而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。

    博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

    博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

    1、博鰲濱海小鎮(zhèn): 均價(jià)12000元/㎡,博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道(潭門橋旁),產(chǎn)權(quán)年限70年。

    2、焱方花園酒店: 均價(jià)7888 元/㎡,焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園,物業(yè)費(fèi)0.5元/平米/月。

    3、椰香海韻: 均價(jià)5980元/㎡,椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè),福海路與海勝路交匯處,

    4、陽江花苑: 均價(jià)9700元/㎡,位于陽江花苑位于瓊海市銀海路。

    5、兆和萬泉椰風(fēng): 均價(jià)10000元/㎡,兆和萬泉椰風(fēng)位于兆和萬泉椰風(fēng),開發(fā)商是瓊海兆和實(shí)業(yè)有限公司。

    6、半島花園: 均價(jià)9500元/㎡,半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號(hào)(萬泉河與加浪河交匯處),生活配套有北門市場(2.5公里)中心市場(2.8公里)西門農(nóng)貿(mào)市場(2.4公里)南門市場(3.3公里)。

    7、順澤翠屏灣: 均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)。

    8、博鰲香檳郡: 均價(jià)17000元/㎡,博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè),周邊娛樂有海的故事(450米)海濱浴場(560米)東興古今文化苑(890米)。

    9、瓊島椰瀾灣: 均價(jià)9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,

    10、萬泉陽光左岸: 均價(jià)7800元/㎡,萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米,物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

    想在海南博鰲鎮(zhèn)買房,特別是兼顧投資需求的群體,博鰲鎮(zhèn)未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。

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