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房產(chǎn)稅什么時候交 瓊海房子，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

海南房產(chǎn)納稅人將原有海南房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納海南房產(chǎn)稅，納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅，納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納海南房產(chǎn)稅。

納稅人可以到住房所在區(qū)縣的瓊海房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房海南房產(chǎn)稅。稅務(wù)機關(guān)將開設(shè)個人住房海南房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標志的銀行卡通過pos機當場繳稅;納稅人也可到海南房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;納稅人還可以登錄一些網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

1、海南房產(chǎn)出租的，以海南房產(chǎn)租金收入為海南房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的海南房產(chǎn)，在計征海南房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔風險的，按海南房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征海南房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳海南房產(chǎn)稅。對融資租賃房屋的情況，在計征海南房產(chǎn)稅時應(yīng)以海南房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)海南房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。

2、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在海南房產(chǎn)原值之中，則海南房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入海南房產(chǎn)原值。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），綠化率55%。

2、焱方花園酒店： 均價7888 元/㎡，焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號焱方花園，容積率1.11。

3、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，綠化率40%。

4、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

5、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，兆和萬泉椰風位于兆和萬泉椰風，開發(fā)商是瓊海兆和實業(yè)有限公司。

6、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），周邊娛樂有吉成健美(5米)酒吧一條街(５００米)萬泉河廣場(800米)萬泉河音樂廣場(300米)。

7、順澤翠屏灣： 均價6800元/㎡，順澤翠屏灣位于瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70 年。

8、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)。

9、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

10、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，綠化率。

瓊海獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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