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瓊海市房屋網(wǎng)簽本人不簽字生效嗎 海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

房屋網(wǎng)簽本人不簽字是不生效的。而且房屋網(wǎng)簽就是在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，然后到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門備案，相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并公布在網(wǎng)上以便檢閱。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

1、注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

2、想取得預(yù)售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說，只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在瓊海市買房時(shí)能辦理瓊海房產(chǎn)證，這一點(diǎn)十分重要。

3、在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。

4、合同中涉及的方面很多，文字篇幅長而繁瑣，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同。殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方，有很多開發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款。

5、如果瓊海市買房者選擇的是按照套房內(nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來確認(rèn)房屋面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

6、有的瓊海房產(chǎn)商在后期資金不足時(shí)會(huì)延期交房，個(gè)別開發(fā)商就會(huì)在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)可能會(huì)覺得無傷大雅，而當(dāng)出現(xiàn)了這種情況時(shí)，開發(fā)商就會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的合同和海南購房者玩起文字游戲。

7、在網(wǎng)簽時(shí)要反復(fù)確認(rèn)這個(gè)日期是否明確，最好準(zhǔn)確到某年某月某日，讓開發(fā)商無力辯駁，同時(shí)還要明確如果開發(fā)商實(shí)在是因?yàn)樽陨碓蚪徊涣朔繎?yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，瓊海樓盤

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