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貸款買房首付款交給誰(shuí) 海南新房,博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
貸款博鰲鎮(zhèn)買房的首付是交給開發(fā)商的,開發(fā)商再為海南購(gòu)房者開取首付款發(fā)票,這時(shí)候海南購(gòu)房者就可以去銀行辦理貸款手續(xù)了。
首付是交給開發(fā)商的,交款時(shí),海南購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng),拿著身份證,確定好房號(hào)和首付款金額后就可以交納,交齊首付款后要第一時(shí)間要求開發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同,接著到銀行申請(qǐng)按揭貸款。
貸款博鰲鎮(zhèn)買房的詳細(xì)流程是怎樣的?
1、查詢海南購(gòu)房資格。
如今海南房產(chǎn)交易越來(lái)越規(guī)范了,海南房產(chǎn)政策對(duì)海南房產(chǎn)交易的影響非常的大,博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子也不是你有錢就能買的,首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮D腺?gòu)房資格。特別是想要在這些大城市博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的朋友要注意了,很多一線城市都有博鰲鎮(zhèn)買房限購(gòu)的政策,一般而言,擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房,而外地戶口博鰲鎮(zhèn)買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、做好海南購(gòu)房預(yù)算。
海南購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的資格之后,就可以開始規(guī)劃博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子了,海南購(gòu)房者首先要做的就是海南購(gòu)房預(yù)算。海南購(gòu)房者選擇貸款的方式博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的話,就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購(gòu)房定金,在計(jì)算首付款和訂金之前,大家應(yīng)該都有想過(guò)要買什么樣的博鰲鎮(zhèn)房子,對(duì)貸款博鰲鎮(zhèn)買房所需要的首付款心里要有數(shù)。
3、看房選房。
做好了海南購(gòu)房預(yù)算之后,海南購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了,選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來(lái)選擇。每個(gè)樓盤對(duì)方銷售博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候要求都不一樣,海南購(gòu)房者要注意跟銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭博鰲鎮(zhèn)買房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
4、交海南購(gòu)房定金。
如果海南購(gòu)房者已經(jīng)選好了博鰲鎮(zhèn)房子,并且針對(duì)購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無(wú)誤之后,就可以交定金了。定金是有法律效力的,如果違反合同海南購(gòu)房者是拿不回定金的,開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金,但海南購(gòu)房定金不是必須要交的,海南購(gòu)房者也可以選擇不交。
5、簽海南購(gòu)房合同。
一般海南購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽海南購(gòu)房合同了,海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚,海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等,這些內(nèi)容海南購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候海南購(gòu)房者還有其他的疑慮,那也可以跟開發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。
6、辦理貸款手續(xù)。
海南購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了,貸款博鰲鎮(zhèn)買房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種,海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
7、等待接房。
海南購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后,就到了房屋交接這一步了,現(xiàn)在大多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)新房都是期房,那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候,海南購(gòu)房者還要進(jìn)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步,海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍,這樣更放心一些。
博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村,項(xiàng)目建筑面積4900余平米,工程包括車站站房和站臺(tái)兩部分,站房由A、B、C三棟建筑組成,A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋,工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ),貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu),火車站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。,海南博鰲鎮(zhèn)房子
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