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首套房貸款首付幾成 博鰲鎮(zhèn)二手房，在博鰲鎮(zhèn)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

申請(qǐng)商業(yè)貸款買首套房的話，貸款首付最低三成，也就是瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要準(zhǔn)備總房款的30%作為首付款。如果申請(qǐng)的公積金貸款的話，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例最低二成;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。

一、公積金首套房貸款條件：

1、公積金足額正常繳納，并連繳6個(gè)月以上;

2、購(gòu)買的是本市自住普通住房;

3、購(gòu)買商品放的，需在合同簽訂、首付支付后提出公積金貸款;

4、購(gòu)買海南二手房的，需在合同簽訂、首付支付、海南房產(chǎn)交易后提出公積金貸款;

5、購(gòu)買公有住房的，需在備案、首付支付、海南房產(chǎn)過(guò)戶后提出公積金貸款;

6、拆遷安置的，需在合同簽訂、房款付清、海南房產(chǎn)交易前提出公積金貸款。

二、銀行首套房貸款條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、有償還能力;

3、信用良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房屋用途為住宅;

5、有首付證明;

6、銀行規(guī)定的其他條件。

1、首付比例：如果是在不限購(gòu)限貸的城市里購(gòu)買的是首套房的話，即便瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是通過(guò)商業(yè)貸款的方式來(lái)購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購(gòu)買二套房的話，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。

2、貸款難度：由于在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者都遇到過(guò)被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請(qǐng)貸款的時(shí)候是比較容易的，而二套房想要申請(qǐng)貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時(shí)候，二套房的貸款是很難申請(qǐng)到的。

3、利率的區(qū)別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和海南二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。

博鰲鎮(zhèn)樓盤推薦

1、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市博鰲朝博路。

2、明悅怡居萬(wàn)泉： 均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

3、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊娛樂(lè)有500里路 (3.8公里)博鰲風(fēng)情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鰲亞洲灣水上樂(lè)園 (700米)。

4、官塘首府： 均價(jià)20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀(jì)念園正對(duì)面），容積率1。

5、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

6、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面，物業(yè)費(fèi)1.40元/平米/月。

7、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，容積率。

8、水清木華萬(wàn)泉印象： 均價(jià)15000元/㎡，水清木華萬(wàn)泉印象位于水清木華萬(wàn)泉印象，開(kāi)發(fā)商是瓊海新天陽(yáng)光置業(yè)有限公司。

9、博鰲長(zhǎng)灘雨林： 均價(jià)16000元/㎡，博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào)，綠化率46.6%。

10、信達(dá)銀海御湖： 均價(jià)6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊商場(chǎng)有北門百貨 (650米)百匯百貨商場(chǎng) (1.05公里)旺島超市 (370米)樂(lè)億佳超市 (320米)寶真超市（金海店） (290米)。

想在海南博鰲鎮(zhèn)買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮(zhèn)未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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