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平房貸款需要什么手續(xù) 海南房?jī)r(jià)，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊海買(mǎi)房子。

1、咨詢(xún)：簽訂合同前，海南購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢(xún)貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

3、提交申請(qǐng)：借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)書(shū)》，并提供海南購(gòu)房貸款所需要的資料。

4、資料審查：貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在一段時(shí)間內(nèi)答復(fù)借款人。

5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款：海南購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理瓊海房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

1、量力而行：海南買(mǎi)房的時(shí)候要知道自已的資金能不能海南買(mǎi)房，就算能海南買(mǎi)房，后期有沒(méi)有資金可以流動(dòng)，因?yàn)橘I(mǎi)完房后是要繳納一些費(fèi)用的。

2、優(yōu)先考慮公積金貸款：公積金貸款要比其他貸款方式利率低，能節(jié)省一筆不小的資金。

3、提前準(zhǔn)備申貸資料：申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)需要借款人提供資料，而很多海南購(gòu)房者因?yàn)樯曩J資料的問(wèn)題，導(dǎo)致房貸遲遲下不來(lái)。所以海南購(gòu)房者先向貸款銀行了解房貸申請(qǐng)的詳細(xì)事宜，提前準(zhǔn)備好申貸資料，這樣無(wú)疑可以加快銀行放貸。

4、沒(méi)錢(qián)還貸時(shí)向銀行求助：還貸之路是漫長(zhǎng)的，如果出現(xiàn)資金緊張不能及時(shí)還款，是要跟銀行反映的，如果是特殊原因，銀行會(huì)同意延遲還款。

5、保持個(gè)人征信良好：個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的前提條件，如果你個(gè)人征信保持良好，那么不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到折扣利率。

瓊海房地產(chǎn)。。。海南瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀(guān)景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線(xiàn)河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

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