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全款瓊海買房可以用公積金貸款嗎 海南瓊海市房地產，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

可以。全款買的海南房子是可以辦理住房公積金貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，要求瓊海購房者在將房款全部付清之后，在取得瓊海房產證之前才能辦理住房公積金貸款手續(xù)。

也就是說一旦瓊海購房者拿到瓊海房產證，就不可以辦理住房公積金貸款了，除非購買者想要購買第二套海南房子時，可以申請公積金貸款海南買房。不能全款轉公積金貸款是因為瓊海購房合同中有相關規(guī)定，付款條款房屋金額一項本應由個人出資金額和貸款金額兩部分組成，由于瓊海購房者是全款出資購買住房，瓊海購房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款最初一年內不要提前還款。

2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊海市房地產其他項權利證明前往瓊海房產所在區(qū)、縣的瓊海市房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房產網，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

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