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過戶還沒放款能交房嗎 海南瓊海新房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一般來說如果還沒有放款前是不可以交房的，因?yàn)楦鶕?jù)瓊海市購房合同來說是必須交付完尾款后才可以交房的，但是如果賣方的意思是愿意在還沒有放款前交房的話，也是可以的，具有主觀能動(dòng)性。正常的過戶流程中的第二步就是去申請(qǐng)貸款，等到銀行放款后，才算過戶完成。

房貸放款，銀行會(huì)以短信或者電話的形式通知。

如果是純商業(yè)貸款海南買房的話，銀行審批結(jié)束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進(jìn)行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個(gè)時(shí)間就比較慢了。

放貸的快慢和當(dāng)?shù)丨偤Ｊ蟹康禺a(chǎn)市場是否火爆也有很大的關(guān)系，比如海南買瓊海房子的人特別多，特別扎堆海南買房，這時(shí)銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。

按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個(gè)月左右，公積金半年左右都能放款。

如果房貸已經(jīng)顯示放款了，自己卻一直沒有收到放款的信息的話，可能是因?yàn)椋?/p>

1. 信息出現(xiàn)了延遲，所以導(dǎo)致客戶還沒有收到信息;

2. 可能銀行和貸款機(jī)構(gòu)還沒有來得及發(fā)送信息，所以客戶自然就沒有收到放款通知;

3. 銀行和貸款機(jī)構(gòu)有時(shí)可能不小心出現(xiàn)了遺漏，所以沒有給客戶發(fā)送信息通知;

4. 客戶自己的手機(jī)如果設(shè)置了短信屏蔽功能，可能會(huì)導(dǎo)致銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)送的短信被當(dāng)作垃圾騷擾短信給屏蔽了，所以客戶以為自己沒有收到。

通常房貸放款成功到賬之后，客戶就會(huì)在一兩天內(nèi)收到銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)送的通知，快的話，往往當(dāng)天就能收到。如果過了好幾天還沒有收到信息的話，客戶可以去查看一下手機(jī)里的垃圾短信，看是否是信息被屏蔽了。如果的確沒有收到信息，客戶可以打電話去向銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)，看是否是真的放款了。

瓊海樓盤推薦

1、旺興花園： 均價(jià)7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園，開發(fā)商是海南旺興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊餐飲有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美麗(2.8公里)旭輝美食排擋(600米)。

3、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，樓盤亮點(diǎn)，作為國內(nèi)少有國家認(rèn)證的18洞球場， 白石嶺高爾夫球場是海南私屬會(huì)員制熱帶百果園球場，每一球道獨(dú)具匠心以熱帶水果命名， 與場上的百果林相映成趣，為呈現(xiàn)非凡的體驗(yàn)，發(fā)球區(qū)、球道區(qū)、果嶺區(qū)均采用海濱雀斑“白金”系類草種，結(jié)合不同層次的喬木、灌木、草本植物形成集色、香、花一體的國際高爾夫球場 。

4、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

5、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價(jià)10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，

6、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于官塘世家，開發(fā)商是瓊海永和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、天來泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

8、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價(jià)17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，周邊娛樂有瓊海嘉積夜電酒吧(713米)瓊海嘉積夜電酒吧(393米)銀海桑拿按摩中心(1.1公里)。

9、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊商場有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場 (6.4公里)潭門菜市場 (4.3公里)。

10、海南溫泉1號(hào)二期： 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：官塘溫泉度假中心大%。

瓊海養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡瓊海的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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