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住房公積金可以付房子首付嗎 海南二手房，在瓊海購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

住房公積金不可以付海南房子首付。依據(jù)現(xiàn)有政策，公積金并不能直接用作房屋首付款，瓊海購(gòu)房者必須用自用資金支付首付，然后憑相關(guān)證明材料再去提取公積金。

首套房公積金貸款最低首付統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款首付根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來(lái)決定。新的公積金貸款首付比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金,最低首付款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款,最低首付款比例為30%。

住房公積金貸款瓊海市買房首付比例是指瓊海購(gòu)房人先予支付給售房人的瓊海購(gòu)房資金占總海南房?jī)r(jià)款的比例，瓊海購(gòu)房的首付資金是瓊海購(gòu)房者必須準(zhǔn)備的，余下的部分可以申請(qǐng)貸款，完成瓊海購(gòu)房全款交付。

1、提取公積金前必須先到指定的銀行申領(lǐng)住房公積金聯(lián)名卡，這張卡具有儲(chǔ)蓄功能，申請(qǐng)?zhí)崛」e金3-5天后，款項(xiàng)會(huì)直接轉(zhuǎn)入公積金聯(lián)名卡中。

2、公積金提取有約定提取、部分提取、銷戶提取三種方式。約定提取是指提前約定好提取時(shí)間。部分提取是指提取賬戶中的部分金額，最高可提取額為賬戶總金額減10元。銷戶提取，與銀行卡銷戶差不多，一次提取出所有金額，賬戶不再使用。

3、公積金的提取次數(shù)也是有限制的。如果是用作還房貸，每月可提起一次。用作付房租的話，每季度可提取一次。用作自建、裝修房屋，有的是城市規(guī)定是半年一次，也有的是一年只能提取一次。購(gòu)買自住住房的，每季度可提取一次。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：什么時(shí)候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，瓊海房產(chǎn)

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