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公積金貸款這幾點(diǎn)誤區(qū)，要注意! 海南樓盤(pán)，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。

上班族海南買(mǎi)房更離不開(kāi)公積金貸款，這其中也有一些誤區(qū)需要及早清除，才好搬開(kāi)海南買(mǎi)房路上的絆腳石：

誤區(qū)一：公積金賬戶余額作首付

有些人認(rèn)為：公積金就是用來(lái)海南買(mǎi)房的，作首付不是正好?但事實(shí)上公積金是先使用后才可以提取的，即瓊海市購(gòu)房人只有在瓊海市購(gòu)房后提供瓊海市購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)瓊海市房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區(qū)三：提取總額可以超過(guò)房款總額

舉例，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為40萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有50萬(wàn)元，他只能提取40萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。(來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)綜合整理）

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)： 均價(jià)17000元/㎡，海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)位于瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)，綠化率41.6%。

2、明悅怡居萬(wàn)泉： 均價(jià)16000元/㎡，明悅怡居萬(wàn)泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，周邊娛樂(lè)有萬(wàn)泉河帶狀公園，龍壽洋萬(wàn)畝田野公園。

3、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

4、官塘御泉莊： 均價(jià)16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，官塘御泉莊每個(gè)建筑組團(tuán)內(nèi)均有公共綠地，并配合私家花園，形成單棟建筑各自的外庭院和內(nèi)庭院，各具特色，相映成趣。湖畔挑臺(tái)、小橋流水、叢林小徑等設(shè)施，既是景觀元素，更具實(shí)用功能。。

5、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于博鰲假日海岸，開(kāi)發(fā)商是海南科思實(shí)業(yè)有限公司。

6、陽(yáng)江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，陽(yáng)江花苑位于陽(yáng)江花苑位于瓊海市銀海路，

7、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)： 均價(jià)6800元/㎡，萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)，容積率2.167。

8、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，

9、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛(ài)華東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士： 均價(jià)5843元/㎡，萬(wàn)泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，綠化率。

瓊海休閑度假：瓊海依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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瓊海房產(chǎn)解讀：公積金貸款這幾點(diǎn)誤區(qū)，要注意!此文由臻房小馮編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://stbmh.com/news/145508.html