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一手房網(wǎng)簽一般多久 博鰲鎮(zhèn)樓盤,博鰲鎮(zhèn)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會(huì)走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。
簽完合同之后,5個(gè)工作日審查瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房資格,合格后打網(wǎng)簽,網(wǎng)簽后評(píng)估,5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣"。
網(wǎng)簽要注意哪些事項(xiàng)1、核實(shí)開發(fā)商證件:大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全,有證才可以賣博鰲鎮(zhèn)房子。大家在接受網(wǎng)簽時(shí),一定要核對(duì)下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證,因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證,那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是瓊海博鰲鎮(zhèn)買房能否辦博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、使用統(tǒng)一文本的合同:簽合同是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),在簽合同時(shí)不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個(gè)要注意的事項(xiàng),就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本,并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不可以草草了事。
3、面積確認(rèn)及面積差異處理:期房是沒(méi)有現(xiàn)房的,大多數(shù)還沒(méi)有完工,在面積上會(huì)有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方法。
4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確:買期房最重要的就是確定交房日期,到期不能交房會(huì)對(duì)購(gòu)買者很不利。在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房過(guò)程中,因資金不足而造成延期交房是常有的事,往往開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章,必須確定合同上的交房日期。此外,開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。
博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦
1、京博雅居: 均價(jià)6700元/㎡,京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)(電力城對(duì)面往南500米),
2、博海茗苑: 均價(jià)9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面,綠化率40.6%。
3、博鰲假日海岸: 均價(jià)9800元/㎡,博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲,
4、瓊海椰海雅苑: 均價(jià)11500元/㎡,項(xiàng)目地址:椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)。
5、三三順玉泉麗都: 均價(jià)11000元/㎡,三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路,容積率2.16。
6、臥龍谷上上泉: 均價(jià)9300元/㎡,臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū),
7、中視萬(wàn)泉灣: 均價(jià)5225元/㎡,中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè),綠化率54%。
8、融創(chuàng)·博鰲金灣: 均價(jià)23000元/㎡,融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào),醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)人民醫(yī)院、瓊海人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院;
9、官塘水院: 均價(jià)690萬(wàn)元/套起元/㎡,官塘水院位于官塘白石嶺大道,容積率0.52? 。
10、椰香海韻: 均價(jià)5980元/㎡,椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè),福海路與海勝路交匯處,
博鰲鎮(zhèn)升值潛力:博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程,博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō),投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價(jià)格將不斷上漲,長(zhǎng)期增值。
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