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一手房網(wǎng)簽一般多久 博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房誤區(qū)里。

簽完合同之后，5個(gè)工作日審查瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房資格，合格后打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后評(píng)估，5個(gè)工作日評(píng)估報(bào)告下來(lái)后面簽。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

1、核實(shí)開發(fā)商證件：大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，有證才可以賣博鰲鎮(zhèn)房子。大家在接受網(wǎng)簽時(shí)，一定要核對(duì)下開發(fā)商是否具備商品房預(yù)售許可證，因?yàn)橹灰辛祟A(yù)售證，那么開發(fā)商也就具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、以及建設(shè)工程許可證等。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是瓊海博鰲鎮(zhèn)買房能否辦博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用統(tǒng)一文本的合同：簽合同是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在簽合同時(shí)不要簽開發(fā)商自己定立的合同。大家在網(wǎng)簽時(shí)還有一個(gè)要注意的事項(xiàng)，就是必須使用房管理部門標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并根據(jù)文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不可以草草了事。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理：期房是沒(méi)有現(xiàn)房的，大多數(shù)還沒(méi)有完工，在面積上會(huì)有些差異。如果根據(jù)套內(nèi)建筑面積為憑證進(jìn)行面積確認(rèn)以及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的條款中注明面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方法。

4、必須確認(rèn)下交房日期是否明確：買期房最重要的就是確定交房日期，到期不能交房會(huì)對(duì)購(gòu)買者很不利。在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房過(guò)程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發(fā)商會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發(fā)商經(jīng)常運(yùn)用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米），

2、博海茗苑： 均價(jià)9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面，綠化率40.6%。

3、博鰲假日海岸： 均價(jià)9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

4、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，項(xiàng)目地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)。

5、三三順玉泉麗都： 均價(jià)11000元/㎡，三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，容積率2.16。

6、臥龍谷上上泉： 均價(jià)9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，

7、中視萬(wàn)泉灣： 均價(jià)5225元/㎡，中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，綠化率54%。

8、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)人民醫(yī)院、瓊海人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院；

9、官塘水院： 均價(jià)690萬(wàn)元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石嶺大道，容積率0.52? 。

10、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

博鰲鎮(zhèn)升值潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

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