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辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎 海南博鰲鎮(zhèn)購房,博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌,有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。
辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票的,而且必需三個發(fā)票,瓊海博鰲鎮(zhèn)購房全款發(fā)票、契稅發(fā)票、公共維修基金發(fā)票。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票是從容開發(fā)商處獲得的,注意不是收據(jù),交完首付時只給收據(jù),辦完貸款后,開發(fā)商收到全額貸款后,會給開據(jù)全額發(fā)票。契稅是在開發(fā)商處交的,交完后先給收據(jù),交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。維修基金發(fā)票是繳納維修基金后開具的。
辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程是什么?1、初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、填寫申請表:申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿會測圖/表:由于測繪表是登記部門確定博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、房屋結(jié)算單、大博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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10、海逸廣場: 均價5700元/㎡,海逸廣場位于海逸廣場,開發(fā)商是瓊海大興投資有限公司。
博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康:花錢買健康,不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。
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