打折V信：18089828470

辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎 海南博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票的，而且必需三個發(fā)票，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房全款發(fā)票、契稅發(fā)票、公共維修基金發(fā)票。瓊海博鰲鎮(zhèn)購房發(fā)票是從容開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票。契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。維修基金發(fā)票是繳納維修基金后開具的。

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同、房屋結(jié)算單、大博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處。

2、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，生活配套有博鰲菜市場(7公里)中國郵政儲蓄銀行(8公里)廣益藥品超市(8公里)。

3、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

4、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))。

5、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，樓盤特點， 園區(qū)內(nèi)配有溫泉村，官塘溫泉被譽(yù)為“世界少有，海南無雙”，具有較高的療養(yǎng)、醫(yī)療康復(fù)多種功能，還配備有溫泉水上樂園、產(chǎn)權(quán)式酒店、溫泉村、企業(yè)會所、空中休閑花園等高端配套！是一個集休閑、養(yǎng)生、度假、投資，居住為一體的大型多功能生態(tài)文化旅游城！。

6、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）。

7、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

8、萬泉·山水綠都： 均價12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對面)，周邊娛樂有萬泉河一線河景、沙洲島風(fēng)景區(qū)。

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

10、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于海逸廣場，開發(fā)商是瓊海大興投資有限公司。

博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康：花錢買健康，不如投資博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

買房TEL：18089828470

海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤秘籍：辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎此文由臻房小韋編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://stbmh.com/news/146764.html