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期房爛尾還要還貸嗎 博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn),博鰲鎮(zhèn)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。
貸款還是必須要還完的,銀行的貸款是不會(huì)和開發(fā)商的建房進(jìn)度有關(guān)的。貸款是海南購(gòu)房者和銀行的交易,海南買房是海南購(gòu)房者與開發(fā)商之間的交易,兩個(gè)交易之間是相互獨(dú)立的。海南購(gòu)房者只能一邊追究開發(fā)商的責(zé)任,一邊繼續(xù)還貸。
海南買房遇到爛尾樓怎么辦1、弄清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬
由于房屋買受方式的不同,可分為兩種情況:按揭貸款海南買房和對(duì)賣方分期付款海南買房,這兩種海南買房的方式會(huì)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬會(huì)產(chǎn)生不同影響。因此,海南購(gòu)房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見,弄清自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。因?yàn)闋€尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對(duì)海南購(gòu)房人來(lái)說(shuō)尤為重要。
在瓊海博鰲鎮(zhèn)房子被抵押的情況下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建議咨詢下專業(yè)的律師。此外,若宣告破產(chǎn)時(shí)房屋尚未建成,則會(huì)造成開發(fā)商對(duì)海南購(gòu)房者不能履行責(zé)任的情況;若開發(fā)商破產(chǎn)后瓊海博鰲鎮(zhèn)房子已建成,海南購(gòu)房者則可按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)證。
2、集體訴訟發(fā)起要團(tuán)結(jié)
如果在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬、決定起訴開發(fā)商的時(shí)候,置業(yè)者應(yīng)當(dāng)與眾多海南購(gòu)房者同心協(xié)力,避免出現(xiàn)部分人獲得賠償,部分人未得到賠償。正所謂,眾人拾柴火焰高,業(yè)主們用一個(gè)聲音說(shuō)話,往一個(gè)方向使勁,光是聲勢(shì)、陣勢(shì)就比單單一家業(yè)主要受關(guān)注的多。
而且,在維權(quán)的過(guò)程中一定要聘請(qǐng)專業(yè)的律師,因?yàn)椴还苁桥c開發(fā)商進(jìn)行談判還是與政府、銀行、施工方協(xié)調(diào)資產(chǎn)等方面,都需要博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)律師豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)以達(dá)到最大化的維權(quán)。
3、盡可能減少自身?yè)p失
一般來(lái)說(shuō),每個(gè)樓盤都有著復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系,開發(fā)商不僅欠著業(yè)主的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子,還欠著銀行貸款、施工方的工程款。
置業(yè)者不要輕易退房,試想下,如果開發(fā)商無(wú)力繼續(xù)推薦工程,極有可能也沒(méi)錢償還業(yè)主,而此時(shí)退了房,業(yè)主與開發(fā)商之間就變成債務(wù)關(guān)系,按照相關(guān)規(guī)定,對(duì)樓盤有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)(銀行)具備優(yōu)先償還權(quán),普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬(wàn)泉河、龍滾河、九曲江,三江匯流。,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。
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