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空置房可以關(guān)閉水電嗎 海南房地產(chǎn),如果你來(lái)過(guò)海南,看看博鰲鎮(zhèn)的天,看看博鰲鎮(zhèn)的白云,就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。
可以。暫時(shí)沒有物業(yè)管理?xiàng)l例表明,空置房可以關(guān)閉水電。因此當(dāng)遭遇物業(yè)違法強(qiáng)制關(guān)閉空置房水電的情況,可以撥打110報(bào)警,來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
一般來(lái)說(shuō)空置說(shuō)明沒有人住,沒人住就不會(huì)產(chǎn)生水電費(fèi),有些物業(yè)為了省事就關(guān)閉了它的水電,但后期一旦業(yè)主回來(lái)發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,就可以與物業(yè)協(xié)商,重新開啟水電。
一般來(lái)說(shuō),空置房也是需要交納物業(yè)費(fèi)的,具體標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例來(lái)執(zhí)行。比如說(shuō)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》中明確規(guī)定:“經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收,因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長(zhǎng)期不使用的空置房,從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè),經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。”由此可見,空置房具有使用水電的權(quán)利,不可以盲目強(qiáng)制關(guān)閉。
空置房是什么空置房是博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞,嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的博鰲鎮(zhèn)房子,通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣不出去的博鰲鎮(zhèn)房子。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知,從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始,將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。
空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房,主要是指商品房的尾盤、長(zhǎng)期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長(zhǎng)期無(wú)法變現(xiàn)的空置博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)或“債權(quán)房”等,其中又以商品房的尾盤為主。由于市場(chǎng)各方對(duì)于空置房的定義大不相同,因此很難統(tǒng)計(jì)出全國(guó)究竟有多少可供購(gòu)買的空置房,據(jù)介紹,盡管建設(shè)部對(duì)空置房作出了官方定義,但實(shí)際上市場(chǎng)上對(duì)空置房存在多種定義。
博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦
1、博鰲長(zhǎng)灘雨林: 均價(jià)16000元/㎡,博鰲長(zhǎng)灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號(hào),物業(yè)公司是浙江綠城物業(yè)管理有限公司。
2、黑石橡樹灣: 均價(jià)3600元/㎡,黑石橡樹灣位于瓊海市富海路,容積率1.00。
3、明悅怡居萬(wàn)泉: 均價(jià)16000元/㎡,明悅怡居萬(wàn)泉位于明悅怡居萬(wàn)泉,開發(fā)商是瓊海明悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
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5、陽(yáng)光海逸: 均價(jià)10000元/㎡,陽(yáng)光海逸位于陽(yáng)光海逸,開發(fā)商是瓊海恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
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10、博鰲印象: 均價(jià)21000元/㎡,博鰲印象位于瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪,產(chǎn)權(quán)年限60年。
想在海南博鰲鎮(zhèn)買房,特別是兼顧投資需求的群體,博鰲鎮(zhèn)未來(lái)哪些樓盤最具升值潛力呢?其實(shí),絕大多數(shù)的島外置業(yè)者,圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生,順便作投資。
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