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    租房退租要注意什么

    2020-10-30 20:06:38瀏覽量(

    摘要:海南瓊海樓盤,1、提前通知房東辦理退房事宜:一般需要提前一個月左右通知房東不續(xù)租了,并與房東約定好退房時間。2、清理房屋衛(wèi)生:退租前要把房間內(nèi)打掃干凈,清掃干凈并將該丟的垃圾

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    租房退租要注意什么 海南瓊海市二手房,瓊海買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    租房退租要注意什么

    1、提前通知房東辦理退房事宜:一般需要提前一個月左右通知房東不續(xù)租了,并與房東約定好退房時間。

    2、清理房屋衛(wèi)生:退租前要把房間內(nèi)打掃干凈,清掃干凈并將該丟的垃圾都丟掉即可。

    3、租房合同到期,正常退房:當租房將要到期,需要退房時,租客需按合同規(guī)定提前通知房東,盡量恢復(fù)房屋原貌,主動結(jié)清各項費用,與房東協(xié)商搬出時間。

    4、租房合同沒有到期,提前退房的:對于合同沒有到期,提前退房的,屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下,房東是不退還租房押金的。

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    房東有權(quán)扣押金的情況

    1、租客沒有按照合同約定時間退租:

    租賃合同對租賃時間是有約定的,租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時間,未經(jīng)房東同意,租客不按照合同約定退租,房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種情況下,租客可以與房東協(xié)商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。

    2、承租人沒有定期上交租金:

    租房期間,交納租金是租客的基本義務(wù),并且應(yīng)當按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的,房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當繳納的租金,其數(shù)額應(yīng)當?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當交還租客,不得無故扣押。

    3、租客損壞屬于房東所有物品:

    愛護屋內(nèi)設(shè)施,保護其不被自己或他人破壞,如果承租期間因租客原因?qū)е挛锲窔p的,應(yīng)當將毀壞物品修復(fù)或向房東進行賠償。租賃合同期滿,租客未履行責(zé)任的,房東有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向租客索賠。

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