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買頂樓的房子好嗎 海南購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

買頂樓的海南房子其實是比較好的，頂樓海南房子有著諸多的優(yōu)勢，首先價格方面就會低一些，比起其他的所謂黃金樓層要便宜不少。其次頂樓視野開闊，賞景效果一流，隱私也有較好的保障，環(huán)境也比較安靜。最重要的是買頂樓可能會有些多余空間可以利用，即便不算是業(yè)主的，但也能用得上。

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

海南購房者應(yīng)注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。

2、漏水

有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴(yán)重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負(fù)責(zé)上。也就說一旦房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，頂層受到的損失會是最大的。而且現(xiàn)實中，滲水問題對于頂層住戶來說，甚至是普遍的。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

海南購房者選擇頂層時一定要仔細(xì)詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴(kuò)大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁椯Y源，高層住宅水壓問題一定要注意。海南購房者可以直接在房屋內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的海南房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。海南購房者可以詳細(xì)詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海新房，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

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