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二手房貸款需要房東簽字嗎 海南博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、如果博鰲鎮(zhèn)房子已經(jīng)過戶，產(chǎn)權(quán)不屬于原房東了，那么博鰲鎮(zhèn)二手房貸款不用原房東再去銀行簽字。

2、如果是買賣中的博鰲鎮(zhèn)二手房，一般是需要房東簽字的。因為辦理按揭貸款，需要的周期較長，買家需要征得賣家的同意，需要賣家去銀行面簽，面簽沒有問題才可以走貸款手續(xù)。

1、準(zhǔn)備博鰲鎮(zhèn)二手房貸款所需材料。

在辦理貸款前要向銀行問明白，買賣雙方都需要哪些資料及證件，一定要提前準(zhǔn)備好。首先是《博鰲鎮(zhèn)購房抵押貸款申請表》、《博鰲鎮(zhèn)購房意向書》證明和其它資料。然后博鰲鎮(zhèn)購房人要準(zhǔn)備自己的蓋了公章的收入證明，及其可以聯(lián)系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查，其身份證、戶口簿、婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。還要求售房人提供身份證、戶口簿、共有人同意出售證明等材料，還有該房屋產(chǎn)權(quán)證明等證件。

2、銀行對申請貸款房屋進行估價。

不是所有的博鰲鎮(zhèn)二手房都可以貸款，還跟博鰲鎮(zhèn)二手房房齡有關(guān)，太老的博鰲鎮(zhèn)房子銀行是不給貸款的。所需材料提交完整后，銀行會約定一個時間，讓專業(yè)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋進行一個市場價格評估，這樣可以計算出貸款金額。

3、銀行審批。

如果你的資料和證件都提供給銀行了，博鰲鎮(zhèn)房子也符合貸款的條件，那么該博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)評估完成后，銀行就會對博鰲鎮(zhèn)二手房購買者也就是貸款申請人進行相關(guān)資質(zhì)的審核，并以此來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。

4、過戶、做抵押。

在貸款審批通過后，買賣雙方就可以邊理過戶了，過戶后就可以做抵押了。審批后，博鰲鎮(zhèn)購房者就可以支付該房屋的首付款給房主，并開具首付款憑證，接著買賣房雙方攜帶這個憑證、銀行工作人員攜帶審批后的按揭申請審查承諾函等材料，一起到當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)交易所去辦理房屋所有權(quán)證的過戶。將不動產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押，將過戶后辦理的《不動產(chǎn)登記證明》交給銀行，銀行就會將其作為抵押物。這時候銀行才會真正統(tǒng)一博鰲鎮(zhèn)二手房的貸款申請，待所有手續(xù)辦妥后，銀行就會根據(jù)款合同約定的款項來依次或者一次性劃分給博鰲鎮(zhèn)購房者的存款賬戶。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

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3、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭。

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5、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，容積率1.8。

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8、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊餐飲有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美麗(2.8公里)旭輝美食排擋(600米)。

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博鰲鎮(zhèn)年平均溫度15~23℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房價將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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