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    養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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    賣房簽獨(dú)家合同注意事項

    2020-11-06 20:06:10瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤,1、明確委托時限:在獨(dú)家合同中明確委托時限,在期限內(nèi)與賣方簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同,并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。2、定好委托保證金:在簽署獨(dú)家合同時,賣方可

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    賣房簽獨(dú)家合同注意事項 博鰲鎮(zhèn)房價,博鰲鎮(zhèn)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

    賣房簽獨(dú)家合同注意事項

    1、明確委托時限:

    在獨(dú)家合同中明確委托時限,在期限內(nèi)與賣方簽訂海南購房合同,并且在此期限內(nèi)賣方不得委托其他中介出售房屋。

    2、定好委托保證金:

    在簽署獨(dú)家合同時,賣方可收取中介委托保證金,如在期限內(nèi)簽訂海南購房合同,賣方需立即將委托保證金返還給中介公司。

    3、確定違約責(zé)任:

    如果賣方在獨(dú)家委托期限內(nèi)擅自終止委托協(xié)議,或者委托其他代理人出售該房屋,應(yīng)按照協(xié)議約定向中介賠償違約金。

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    賣房簽獨(dú)家合同是什么意思

    房屋獨(dú)家代理通常指房主將自己的海南房子委托給某家瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)中介公司出售,簽訂《獨(dú)家代理協(xié)議》,約定在規(guī)定期限內(nèi),代理方負(fù)責(zé)將該房屋以不低于約定價格出售。”業(yè)內(nèi)人士介紹說,有的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)中介為了獲得更多獨(dú)家代理房源,會和房主約定“限時銷售”,如果約定期限內(nèi),房屋沒有出售,代理方要賠付房主一定的金額。“但在代理期內(nèi),房主不能繞過代理方通過其他方式出售該房屋,否則,需要賠付一定比例的違約金。

    獨(dú)家代售的好處

    1、省時、省力:多家公司代理無效客源多,每個客戶看房時都要去就浪費(fèi)了很多時間和精力。

    2、安全、放心:獨(dú)家代理少了許多中間環(huán)節(jié),房主只與一個人聯(lián)系增加了安全性,也更放心。

    3、利益保障:多家代理時,中介公司為了爭取成交往往會首先犧牲您的利益,獨(dú)家委托,代理方會給您一份平時的實際成交價格,并維護(hù)您的利益。

    4、快速的成交:經(jīng)紀(jì)人會全心全意為您服務(wù),獨(dú)家委托的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)優(yōu)先打精品廣告,并由代理方代為廣泛推銷,增加成交幾率。

    獨(dú)家代售的壞處

    1、整個博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)大環(huán)境不好時,獨(dú)家比多家更難銷售。

    2、有可能讓獨(dú)家的房屋中介吃差價。

    3、對于其它中介帶來的客戶不能成交。

    4、成交后需要支付給中介一定的傭金。

    瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn),位于瓊海市東部海濱,萬泉河入海口,離瓊海市嘉積鎮(zhèn)17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有:海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區(qū)、博鰲萬泉河風(fēng)景區(qū)、博鰲藍(lán)色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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