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買房不想走彎路？交首付前牢記“遠(yuǎn)二近三” 海南瓊海市房價，瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在買一套瓊海房子，需要付出的代價很大，不光要掏空全家人的血汗錢湊首付，還要透支自己未來二三十年的消費(fèi)來還房貸，所以在海南買房這件事上，我們一定要謹(jǐn)慎。為了避免海南買房走彎路，給準(zhǔn)備海南買房的朋友們總結(jié)了一個四字海南買房口訣，那就是“遠(yuǎn)二近三”。

其中“遠(yuǎn)二”有兩層含義，是指遠(yuǎn)離“兩個樓層”和“兩個地方”。

兩個樓層既一層和腰線層，現(xiàn)在城市中高樓林立，小區(qū)的園林綠化也越做越好，所以一層的采光經(jīng)常會被遮擋，一天都很難有陽光照射進(jìn)室內(nèi)，瓊海房子長時間處于陰暗的狀態(tài)，會讓住戶感覺心情壓抑；而且一層臨近單元門，人來人往開關(guān)單元門的聲音，聊天的聲音，小孩吵鬧的聲音，如果車輛可以進(jìn)出小區(qū)的話，還會有汽車的鳴笛聲，這些噪音會吵得一層的住戶無法安生。另外，隱私問題也是一層很大的一個缺點(diǎn)，因?yàn)闃菍拥停愤叺娜穗S意瞟一眼，都能看到室內(nèi)住戶的活動，隱私性和安全性很沒有保障。

一層缺點(diǎn)多，大家在海南買房的時候，會主動避開一層，但很多人會忽略腰線層，甚至不知道腰線層的存在，等交了瓊海房子才后悔自己買錯，為了避免大家再犯這樣的錯誤，我再強(qiáng)調(diào)一下腰線層的位置和缺點(diǎn)，腰線就是我們?nèi)庋勰芸吹降耐钩鰳求w的挑梁，腰線的位置是不固定的，但是，經(jīng)常會出現(xiàn)在五六層或者倒數(shù)三四層的位置，而腰線的上下兩層都是我們所說的腰線層，腰線層存在的問題就是會遮擋采光，時間久了會滲水，也會堆積灰塵和垃圾，但是價格上卻沒有優(yōu)勢，因此也不建議買。

兩個地方是指化工廠和馬路，化工廠的機(jī)器在運(yùn)作時會產(chǎn)生噪音，而且排放出的氣體和廢水中，或多或少會存在有害物質(zhì)，從而影響到住戶的身體健康。而靠近馬路瓊海房子受噪音和灰塵污染影響大，這樣的瓊海房子自己住著不舒服，以后轉(zhuǎn)手也很少有人愿意接手，還將面臨砸手里的風(fēng)險。

近三是指靠近“三個地方”：分別是學(xué)校，公園，地鐵站。

現(xiàn)在瓊海市房價穩(wěn)定了，瓊海房子沒有了投資價值，大部分人海南買房是為了滿足剛性需求，而剛需海南買房考慮最多的就是以后孩子上學(xué)的問題，所以買了學(xué)區(qū)房，不僅孩子上下學(xué)方便，以后想要置換時，保值率和換手率都很高。而公園空氣清新，更是晨起鍛煉和飯后散步的好去處，隨著物質(zhì)生活的豐富，百姓越來越關(guān)注健康和養(yǎng)生，因此未來靠近公園的瓊海房子，或?qū)⒊蔀椤跋沭G餑”。

而地鐵站是城市的交通樞紐，能不斷吸引商業(yè)資源和人口入住，在這樣的區(qū)域買了瓊海房子，能為日常出行提供很大的便利。具備這一優(yōu)勢的瓊海房子，以后不管是出租還是出售都比較容易。

瓊海養(yǎng)老樓盤推薦

1、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發(fā)商是海南博鰲卡森置業(yè)有限公司。

2、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，醫(yī)院配套有東嶼村委會衛(wèi)生室(480米)瓊海市中醫(yī)院(17公里)瓊海市人民醫(yī)院(15公里)瓊海復(fù)康醫(yī)院(15公里)；

3、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)中國郵政儲蓄銀行 (8公里)廣益藥品超市 (8公里)。

4、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）。

5、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

6、瑞海水城： 均價13000元/㎡，項(xiàng)目地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

7、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，綠化率45。

9、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于海南省瓊海市博鰲濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊餐飲有瓊海雜糧 (70米)新潭門港海鮮（粥道） (330米)龍泉咖啡（金海路） (380米)香蹄并論飯店 (290米)昌隆飯店 (250米)。

瓊海儲蓄健康：花錢買健康，不如投資瓊海儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮π盍私】岛托腋！?/p>

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