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海南買房選毛坯房好還是精裝房好？ 海南二手房，瓊海沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之最。。
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1、瓊海買房費(fèi)用
一般來(lái)說(shuō)，毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。
因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大。
2、裝修費(fèi)用支出
毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)元不等。
精裝房的海南房?jī)r(jià)中包含了裝修費(fèi)用。因此，貸款瓊海買房的時(shí)候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來(lái)裝修，而是可以慢慢償還。
3、裝修風(fēng)格
精裝房由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個(gè)性。
如果業(yè)主對(duì)精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見(jiàn)，畢竟這樣做不劃算。在瓊海買房前，海南購(gòu)房人都會(huì)事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對(duì)該風(fēng)格是否滿意，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。
還有最重要的一點(diǎn)就是，精裝修房屋是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，業(yè)主一般不會(huì)再對(duì)其進(jìn)行改造，比如敲掉非承重墻等。毛坯房由于是業(yè)主個(gè)人裝修，很多業(yè)主會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行改造，比如拆掉非承重墻，更有甚者，將承重墻也拆掉，勢(shì)必會(huì)破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，在一定程度上影響房屋的使用，帶來(lái)安全隱患。
4、裝修質(zhì)量
毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過(guò)程。
精裝房是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，無(wú)法知曉裝修用材以及施工過(guò)程，裝修質(zhì)量難以保障。
5、裝修時(shí)間、精力成本
購(gòu)買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場(chǎng)、找裝修公司、對(duì)比價(jià)格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個(gè)的裝修過(guò)程，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，根本就無(wú)暇顧及。精裝房交房后，購(gòu)買家具等軟裝即可入住，比較省心。
6、入住時(shí)間
毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。
毛坯房和精裝房各有優(yōu)缺點(diǎn)，瓊海買房選毛坯房還是精裝房，個(gè)人一定要依據(jù)自己的喜好、實(shí)際情況來(lái)定。
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