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買房時(shí)哪些小區(qū)不能購(gòu)買 海南房子,博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、入住率太低的小區(qū):
現(xiàn)在大部分開發(fā)商所出售的瓊海博鰲鎮(zhèn)新房都是期房,所以在海南購(gòu)房者博鰲鎮(zhèn)買房的時(shí)候是沒有辦法提前預(yù)知房屋交房之后的情況,但如果是接手博鰲鎮(zhèn)二手房屋,那么在選擇小區(qū)住宅的時(shí)候盡量選擇入住率比較高的小區(qū),因?yàn)槿胱÷侍偷男^(qū),可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形,不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn),連博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。
2、動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū):
現(xiàn)在有些小區(qū)的規(guī)模是非常大的,里面的住戶可能是有達(dá)到千戶的,所以當(dāng)大家在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候,對(duì)于這種動(dòng)輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也最好小心,通常這類小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多,很容易出現(xiàn)門禁不夠嚴(yán)的問題,由于住戶多,彼此糾紛也多。
3、爛尾房的小區(qū):
現(xiàn)在有實(shí)力的開發(fā)商很多,但是沒有實(shí)力的開發(fā)商也不少,而很多沒有實(shí)力的開發(fā)商是非常有可能完不成樓盤建設(shè)的,一旦開發(fā)商完不成樓盤建設(shè)的,那么就只有由其他開發(fā)商接手,但是這樣的房屋在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后,博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。
買博鰲鎮(zhèn)二手房怎樣選小區(qū)1、開發(fā)商品牌:
選博鰲鎮(zhèn)二手房時(shí),周邊總體環(huán)境很容易就能觀察到。一些專業(yè)的數(shù)據(jù)比如綠化率、容積率等可以通過(guò)中介查詢到。
但很多影響生活質(zhì)量、居住細(xì)節(jié)的成本很難看得到,這在很大程度上只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心。所以,買博鰲鎮(zhèn)二手房也是要看開發(fā)商的,選口碑好的開發(fā)商很重要。
2、物業(yè)服務(wù):
小區(qū)的一些特點(diǎn)是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)、處理投訴、上門維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等,這些看似小事,但真的會(huì)影響業(yè)主的心情。
如果你住過(guò)物業(yè)服務(wù)好的社區(qū),就會(huì)很難使用物業(yè)管理稍微遜色一點(diǎn)的博鰲鎮(zhèn)房子。
3、居住群體:
價(jià)格是一道篩子,決定了業(yè)主整體素質(zhì),而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。
別以為這是為了營(yíng)銷所說(shuō)的危言聳聽的言論,大體上來(lái)講,愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些,并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些。
不是說(shuō)你和鄰居會(huì)成為多么好的朋友,但起碼你收到的干擾可能會(huì)少很多。
4、小區(qū)口碑:
這是一個(gè)社區(qū)帶給你很長(zhǎng)久的隱形價(jià)值,有可能是好的也可能是壞的。這個(gè)標(biāo)簽的形成,主要就是上面提到的,尤其是業(yè)主群體的特征,往往會(huì)給社區(qū)貼上第一個(gè)、可能也是大的標(biāo)簽。
博鰲鎮(zhèn)樓盤排行
1、中視萬(wàn)泉灣: 均價(jià)5225元/㎡,中視萬(wàn)泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè),
2、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象: 均價(jià)17000元/㎡,百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁),醫(yī)院配套有嘉積鎮(zhèn)城北社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1.0公里)復(fù)康醫(yī)院門診部(995米)泮水衛(wèi)生院(1.3公里);
3、三三順玉泉麗都: 均價(jià)11000元/㎡,三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路,綠化率45%。
4、鵬欣白金灣: 均價(jià)24500元/㎡,鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè),醫(yī)院配套有博鰲鎮(zhèn)衛(wèi)生院 (3.5公里)東嶼村委會(huì)衛(wèi)生院 (4公里);
5、萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸: 均價(jià)7800元/㎡,萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸位于萬(wàn)泉陽(yáng)光左岸,開發(fā)商是瓊海安潤(rùn)佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
6、博鰲椰風(fēng)海岸: 均價(jià)22000元/㎡,博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處,綠化率51%。
7、富英雅苑: 均價(jià)5050元/㎡,富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào),物業(yè)公司是富英雅苑物業(yè)管理處。
8、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn): 均價(jià)6800元/㎡,萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)位于萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn),開發(fā)商是海南天卓實(shí)業(yè)投資有限公司。
9、椰香海韻: 均價(jià)5980元/㎡,椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè),福海路與海勝路交匯處。
10、信達(dá)銀海御湖: 均價(jià)6500元/㎡,信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)(銀海度假中心原址),生活配套有金日大酒店 (790米)農(nóng)業(yè)銀行 (230米)建設(shè)銀行 (290米)。
博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平,是人們公認(rèn)的最佳居住地之一;博鰲鎮(zhèn)四季無(wú)冬,陽(yáng)光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境,海南島屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。
購(gòu)房熱線:1088470
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