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高層和低層的公攤面積一樣嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。
高層的公攤和低層的公攤不一樣,公攤面積一般都是越高的建筑越大,而高層的公攤面積比起低層要高太多,低層建筑的公攤面積率一般是7-12%,而高層的公攤面積率達(dá)到了14-24%。
關(guān)于公攤面積哪些是你要知道的
1、了解公攤系數(shù)
一般來說,不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別,就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%,而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%,所以,大家在博鰲鎮(zhèn)買房時(shí),一定要了解自己的公攤系數(shù),并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。
2、索要公攤數(shù)據(jù)
瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者對(duì)樓盤享有知情權(quán),自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù),所以,為了核算公攤面積是否合理,大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù),包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等,只有了解了這些數(shù)據(jù),你才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。
3、約定公攤面積
瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后,一定要寫入瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同,包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等,只有這樣,你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積,以及肆意漲價(jià)。
4、查閱相關(guān)資料
有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時(shí),擅自改變了樓盤的規(guī)劃,結(jié)果導(dǎo)致瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的公攤面積大大增加了,所以,大家在博鰲鎮(zhèn)買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師查詢所瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的相關(guān)文件,包括但不限于最終設(shè)計(jì)圖紙、最終面積測(cè)量報(bào)告等等。
5、并非越小越好
雖然公攤面積會(huì)浪費(fèi)廣大瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的血汗錢,但是公攤面積卻并非越小越好,舉例說明一下,就比如電梯間,如果電梯間公攤面積太小,那么多人出入時(shí),就會(huì)顯得比較擁擠,居住體驗(yàn)性極差。所以,在博鰲鎮(zhèn)買房時(shí),不要刻意追求低公攤,只要公攤面積合適即可。
博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì):博鰲地區(qū)集江、河、湖、海等自然景觀於一體,是景色迷人的度假勝地,也是飽覽山光水色,進(jìn)行水上運(yùn)動(dòng)及水中作樂的理想之地。
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