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還在貸款的房子怎么賣 海南博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南博鰲鎮(zhèn)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

2、賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，海南房子所剩貸款金額不大的情況。

3、向銀行申請(qǐng)抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清海南房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

1、如果剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。

2、如果想要辦理轉(zhuǎn)按揭必須要經(jīng)貸款銀行同意，由海南房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。但由于轉(zhuǎn)按揭辦理手續(xù)十分復(fù)雜，對(duì)貸款銀行來講又存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，所以許多銀行是不愿意開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的。

3、一旦賣方無力提前還貸，博鰲鎮(zhèn)買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，可以通過向第三人借款提前還貸，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機(jī)構(gòu)會(huì)主動(dòng)向賣方推薦借款人。但是一定要慎重以防止因不能順利得到借款而導(dǎo)致房屋抵押無法解除，造成違約。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲最早是作為一個(gè)“浦”的名稱，博鰲浦即魚類豐碩之浦。疍家人最基本的社會(huì)意識(shí)和愿望，正是盼望有一個(gè)“魚多魚肥”的良好的疍民生存環(huán)境。，博鰲鎮(zhèn)房子

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