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有哪些問題會導(dǎo)致貸款被拒 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

1、貸款人個人征信或提交材料有問題：

貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問題，比如提交材料不準(zhǔn)確、提供虛假資料，或者是個人征信太差等問題。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準(zhǔn)貸款。但是如果逾期嚴(yán)重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

2、過高的負(fù)債：

負(fù)債過高是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險，想要降低負(fù)債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、貸款人收入不穩(wěn)定：

有不少人每個月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

1、已婚者，提供夫妻雙方的銀行流水：

一般來說，銀行喜歡的貸款者的還款金額占到貸款人收入的50％以內(nèi)為最佳。如果貸款人已經(jīng)結(jié)婚，那么提供夫妻雙方的銀行流水，很明顯可以增加還款的能力和征信能力，這樣獲得銀行審批貸款的機會就會非常大。

2、提交社保和納稅證明：

社保和納稅雖然數(shù)額不大，但是代表的海南購房者穩(wěn)定的工作和收入。而通過自己收入、流水之外，再提交自己的社保繳存證明和納稅證明，可以改良銀行的評估結(jié)果，對于海南購房者來說，這也是一個不錯的證明自己能力的機會。

3、提供固定資產(chǎn)證明：

對于海南購房者來說，個人資金可能不多，銀行流水也并不完美，但是如果手中有其他的不動產(chǎn)或者是具有價值的可以承擔(dān)抵押物作用的資產(chǎn)的時候，可以將其作為自己的資產(chǎn)證明。通過這樣的方法來獲取銀行放貸的機會，也是可以的。

4、提高首付比例或者延長貸款年限：

提高首付比例，一次性繳納大額的資金，也可以讓銀行看到自己的實力。而且，首付交的多了，在貸款期限不變或者是貸款期限延長的前提下，月供還款壓力也會相應(yīng)減小，銀行對海南購房者還款能力、銀行流水的評估也會降低一個標(biāo)準(zhǔn)。

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