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復(fù)式樓二樓算面積嗎 瓊海二手房,在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。
算。買復(fù)式樓是按兩層計算的,因此買的時候也是按兩層買的,賣的時候自然可以按兩層賣,目前都是按建筑面積計算,因此不必考慮樓梯,就量一下上面那層的建筑面積就行了。復(fù)式樓,實際是兩層樓,并不是一層分成兩層,每一層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高。
購買復(fù)式樓的注意事項有哪些1、我們在挑選時首先要了解海南房子的高度,通常來說高度一般要5米,如果高度低于5米的話,我們還需要將它分成上下樓,那平均層高都不足2.5米,這樣就會比一般的平層還更低,就容易讓人產(chǎn)生壓迫感,尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放,又造成面積的浪費,對瓊海購房者來說,更是資金的浪費。
2、在這種房型當(dāng)中,除了大廳的高度比較高以外,那其他屋子的空間就不會太大,因此通風(fēng)性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶,采光如何、痛風(fēng)性好不好。并且盡量選擇南北通透的戶型。
3、注意樓梯間的設(shè)計,復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計一個樓梯間,樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。樓梯間可能會占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復(fù)式浪費的更多一些。
4、要看有沒有露臺,一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅,在頂層可以搭建一個閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂最低點比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的瓊海房價,買了3層的面積。這樣算下來,瓊海購房者在價格方面就會相當(dāng)劃算。
瓊海買房優(yōu)勢:什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。,海南瓊海市房子
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