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復(fù)式樓二樓算面積嗎 瓊海二手房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

算。買復(fù)式樓是按兩層計算的，因此買的時候也是按兩層買的，賣的時候自然可以按兩層賣，目前都是按建筑面積計算，因此不必考慮樓梯，就量一下上面那層的建筑面積就行了。復(fù)式樓，實際是兩層樓，并不是一層分成兩層，每一層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高。

1、我們在挑選時首先要了解海南房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對瓊海購房者來說，更是資金的浪費。

2、在這種房型當(dāng)中，除了大廳的高度比較高以外，那其他屋子的空間就不會太大，因此通風(fēng)性也會較差。我們在挑選時可以注意看下樓上的位置是否有窗戶，采光如何、痛風(fēng)性好不好。并且盡量選擇南北通透的戶型。

3、注意樓梯間的設(shè)計，復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計一個樓梯間，樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。

4、要看有沒有露臺，一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些復(fù)式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的瓊海房價，買了3層的面積。這樣算下來，瓊海購房者在價格方面就會相當(dāng)劃算。

瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。，海南瓊海市房子

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