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購房補(bǔ)貼如何領(lǐng)取 瓊海二手房，瓊海買房時(shí)，大家最關(guān)心的往往是瓊海房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

首先根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需要申請人攜帶戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明以及海南購房所在地房管部門開具的首套房證明，海南購房者根據(jù)規(guī)定交納有關(guān)稅款之后，再辦理補(bǔ)貼手續(xù)就可以領(lǐng)取了。

1、挑選房源。包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長時(shí)間的觀察和篩選。在海南房子具體的選擇上，要注意海南房子的價(jià)格，海南房子的面積，海南房子是否向陽，海南房子所在的樓層以及室內(nèi)具體的格局，戶型結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施，美觀設(shè)計(jì)等。

2、海南購房階段。當(dāng)你前期的考察結(jié)束以后決定要瓊海市買海南房子的時(shí)候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認(rèn)購書，繳納定金，簽訂合同等，尤其是對合同的細(xì)節(jié)要認(rèn)真仔細(xì)的研讀，合同里的一些細(xì)節(jié)條款要特別防范開發(fā)商的陷阱。比如拿不到海南房子如何退款，海南房子質(zhì)量問題如何保修等。

3、家是一個(gè)休息享受的地方，是屬于個(gè)人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看海南房子的時(shí)候一定要注意海南房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時(shí)候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境；超過50分貝就會(huì)影響睡眠和休息。

4、付款方式。大部分海南購房者都是貸款瓊海市買房，對貸款中出現(xiàn)的首付，利率，貸款年限，貸款人所具備的的條件等。一般情況下公積金貸款首付比例較低、利率較低(目前5年以上為3.25%)，但要求較多如需滿足繳存一定的繳存年限且總額度較低。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，城市首付比例多為20~30%。

5、驗(yàn)收。在驗(yàn)收海南房子的時(shí)候要重點(diǎn)注意海南房子的質(zhì)量問題，小區(qū)的物業(yè)管理問題等。

海南瓊海樓盤賣點(diǎn)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。，海南瓊海市房子。

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