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瓊海市買房父母為共同還款人對(duì)年齡有要求么 瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

有要求，共同還款人的年齡在22-65周歲之間，男的最高年齡限制在65周歲，女的最高年齡限制在60周歲。具體情況可以咨詢銀行工作人員。共同還款人要有穩(wěn)定、合法的工作，具有良好可靠的收入來源，具備按期還款本息的能力等。

父母瓊海市購(gòu)房可以用子女的公積金貸款，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1、具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者瓊海市房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;

2、購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

公積金貸款辦理流程：職工提供要件材料;管理中心審核;簽訂合同;辦理貸款擔(dān)保抵押;受委托銀行發(fā)放貸款。

1、義務(wù)不同。

共同還款人的還款義務(wù)要大于擔(dān)保人。從法律上來說，借款人屬于第一債務(wù)人，共同還款人屬于第二債務(wù)人，擔(dān)保人屬于第三債務(wù)人。

一般來說，第一債務(wù)人不能清償銀行債務(wù)時(shí)，銀行可直接向共同還款人追索債務(wù)。在共同還款人也沒有還款能力的情況下，銀行在訴訟司法后可追究借款擔(dān)保人的還款義務(wù)。

2、與借款人關(guān)系不同。

一般來說，共同還款人都會(huì)建議是直系親屬，比如時(shí)候父母、配偶、子女等等。擔(dān)保人的身份就會(huì)隨意一些，一些擔(dān)保公司在收費(fèi)以后就可以充當(dāng)擔(dān)保人。

3、在征信記錄上會(huì)有區(qū)別。

目前，共同還款人不在征信報(bào)告中體現(xiàn)出共同還款這筆業(yè)務(wù)。擔(dān)保人會(huì)在征信中體現(xiàn)出有擔(dān)保性貸款。

瓊海樓盤推薦

1、水清木華萬(wàn)泉印象： 均價(jià)15000元/㎡，水清木華萬(wàn)泉印象位于瓊海市人民路359號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

2、博鰲·海御： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場(chǎng)有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

3、瓊海椰海雅苑： 均價(jià)11500元/㎡，瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)，

4、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，融創(chuàng)·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號(hào)，綠化率45%。

5、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，容積率1.0。

6、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，綠化率50%。

8、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)，綠化率49%。

9、官塘世家： 均價(jià)12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道），

10、博鰲亞洲灣： 均價(jià)13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，生活配套有博鰲菜市場(chǎng)(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮(zhèn)湘菜館(3公里)朝烈農(nóng)家樂(6公里)。

瓊海升值潛力：瓊海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)值成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增值。

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