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買博鰲鎮(zhèn)新房契稅什么時(shí)候交 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南博鰲鎮(zhèn)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南博鰲鎮(zhèn)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

買海南新房契稅在合同備案后的90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者按照瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

1、家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%;

3、家庭三套房及以上不論面積契稅為3%。

以上契稅標(biāo)準(zhǔn)為住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，是不看面積和幾套房的，統(tǒng)一都是3%，也有部分城市為4%。

1、房款：

準(zhǔn)備房款要根據(jù)瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的情況來看，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是選擇全款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是選擇貸款的方式購(gòu)瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，就需要根據(jù)首付比例計(jì)算首付款的多少了。一般而言，首套瓊海博鰲鎮(zhèn)房子首付不能低于總瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)的30%(限購(gòu)城市除外)，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、公共維修基金：

有的朋友對(duì)房屋維修基金還不是很了解，但事實(shí)上房屋公積金維修基金這一項(xiàng)費(fèi)用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費(fèi)用了，公共維修基金的征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、房屋面積補(bǔ)差額：

這一筆費(fèi)用雖然不一定會(huì)產(chǎn)生，但是建議瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者還是提前準(zhǔn)備好為好，這筆費(fèi)用可大可小，避免遇到需要交納的時(shí)候，拿不出這筆錢來。這一筆費(fèi)用大多數(shù)的瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可能都會(huì)忽視，因?yàn)楹芏喹偤２楁?zhèn)購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候會(huì)忽視了房屋面積的測(cè)量，在實(shí)際收房交鑰匙的時(shí)候，實(shí)測(cè)的面積會(huì)與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償相應(yīng)的房款。

4、物業(yè)費(fèi)：

物業(yè)費(fèi)的交納時(shí)間一般是從接房的時(shí)候開始計(jì)算的，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者也應(yīng)該提前準(zhǔn)備好，不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時(shí)候都會(huì)找一個(gè)物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可能是這個(gè)開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會(huì)要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。

2、陽光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），物業(yè)公司是。

3、萬泉陽光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)公司是。

4、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），周邊娛樂有博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會(huì)址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里。

5、旺興花園： 均價(jià)7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號(hào)，

6、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

7、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

8、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），樓盤特點(diǎn)，綠葉經(jīng)典周邊配套設(shè)施完善，賓館酒店、餐館名店、市場(chǎng)、超市、銀行、醫(yī)院、學(xué)校、市政休閑廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全。。

9、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓。

10、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的最佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長(zhǎng)壽島”美譽(yù)。全國(guó)全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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