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    已經(jīng)按揭的瓊海市房子還能貸款嗎

    2020-12-16 22:18:25瀏覽量(

    摘要:海南瓊海養(yǎng)老,1、按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的,因此房主其實(shí)沒有用它再貸款的權(quán)利。不過,既然海南房子是按揭房,沒有瓊海房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸

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    已經(jīng)按揭的瓊海市房子還能貸款嗎

    1、按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的,因此房主其實(shí)沒有用它再貸款的權(quán)利。不過,既然瓊海房子是按揭房,沒有海南房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,瓊海房子有一定的抵押價值才可以辦理。

    2、如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請海南房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。對于只有瓊海市購房合同的按揭房,如果要辦理海南房產(chǎn)抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費(fèi)貸款或者經(jīng)營貸款。

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    二次貸款需要注意什么

    1、貸款公司

    二次貸款要注意貸款公司,這個是要明確的,因?yàn)楹芏噘J款公司都是拿著你的貸款名義,辦了別的事情,當(dāng)然了,如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信,馬路邊上的海南房產(chǎn)抵押貸款公司。

    2、還款情況

    二次貸款要注意還款情況,實(shí)時的查詢還款的情況,一旦貸款結(jié)清了,在征信上顯示了,就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差,如果正規(guī)公司,可以幫你進(jìn)行查詢的。有些海南房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務(wù),當(dāng)然了,還是那兩個字:可靠。

    3、海南房產(chǎn)抵押貸款的金額

    二次貸款要注意海南房產(chǎn)抵押貸款的金額,如果你還款都還上了,但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。

    按揭房再貸款的流程

    1、按揭房再貸款的流程需要用戶提供資料:選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請;

    2、評估海南房產(chǎn):按揭房再貸款的時候一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,評估時會收取評估費(fèi),一般是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi),不同家收費(fèi)不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣;

    3、銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù):這個階段基本沒我們啥事,貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核符合他們的要求;贖樓并解押;抵押登記,重新開始還款。


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