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住房公積金第一套房貸款利率是多少 海南瓊海市房地產(chǎn)，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

目前住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，執(zhí)行央行2018年8月26日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)，具體為：

1、五年內(nèi)(含5年)貸款利率2.75%;

2、五年以上貸款利率3.25%。

公積金住房貸款通常執(zhí)行上述基準(zhǔn)利率，不進(jìn)行浮動(dòng)。

另外需要注意的是，公積金貸款買第一套房需要準(zhǔn)備總房款的20%以上的首付款。

一、提交相關(guān)資料

辦理公積金貸款需要按時(shí)交納了公積金貸款的本人到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，通常來說，大家在提出申請(qǐng)的時(shí)候需要提交下列資料：

瓊海購房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、瓊海購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

二、審核

公積金中心在接到申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行審核。

三、簽訂合同

公積金中心在審核批準(zhǔn)申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)后，就會(huì)通知借款人來簽訂合約。具體來說，借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵(質(zhì))押物登記)手續(xù)。

四、銀行放款

中心撥付貸款資金，由受托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。

注意：如果是想要進(jìn)行公積金貸款的話，就千萬不要在貸款之前動(dòng)用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個(gè)月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時(shí)間有關(guān)。但是如果在貸款之前動(dòng)用公積金的話，很有可能就不能申請(qǐng)公積金貸款。

還有公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海樓盤

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