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    瓊海市買房遇限購該怎么辦

    2020-12-21 21:33:09瀏覽量(

    摘要:海南瓊海樓盤,1、注意合同約定:瓊海市購房者在購瓊海買房屋之前要注意考慮到限購令帶來的損失,因限購導(dǎo)致瓊海買房人失去瓊海買房資格,屬于不可抗力,可以要求解除瓊海市購房合同。而因限貸,導(dǎo)致瓊海買房人需要多

    買房V信:1808928470

    買房遇限購該怎么辦 海南瓊海市買房,瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識,瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

    買房遇限購該怎么辦

    1、注意合同約定:

    瓊海購房者在購瓊海買房屋之前要注意考慮到限購令帶來的損失,因限購導(dǎo)致瓊海買房人失去瓊海買房資格,屬于不可抗力,可以要求解除瓊海購房合同。而因限貸,導(dǎo)致瓊海買房人需要多繳納首付,其不屬于不可抗力。也就是說,如果因為限購限貸,瓊海買房人要多繳納首付但仍有瓊海買房資格,是不可以要求解除瓊海購房合同的。

    2、及時辦理網(wǎng)簽:

    一般來說,新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。所以,在瓊海買房后,要及時去辦理網(wǎng)簽。一般限購政策發(fā)布后,有具體的實施時間,在該時間前,按照原來舊的政策執(zhí)行;在該時間后,按照新的限購政策來執(zhí)行。

    3、留好相關(guān)憑證:

    很多時候瓊海購房者在買了房之后還來不及辦理網(wǎng)簽,那么瓊海購房者在看房選房過程中,與中介或置業(yè)顧問之間的聯(lián)系,尤其是能體現(xiàn)一些時間特點的憑證(比如定金合同、認(rèn)購書、單),個人一定要留好。它證明你早就有瓊海買房的意向了,不過在具體實施中,這個也得因部門、因人而已,并非完全有用。

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    新海南房產(chǎn)政策限購是什么

    1、對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

    2、對瓊海購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行低3成;對瓊海購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的,貸款首付比例執(zhí)行低4成。

    3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)瓊海購房貸款未結(jié)清,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的低首付款比例為50%。

    海南瓊海樓盤賣點:什么時候去瓊海買房最好?一年四季到瓊海居住皆可,在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒,想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時,應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服,最好避開7月到10月瓊海臺風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。,海南瓊海市買房

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