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    博鰲鎮(zhèn)簽訂認購協(xié)議書有哪些流程盲點是要知道的?

    2020-12-23 21:34:31瀏覽量(

    摘要:瓊海博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老,《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單來講,即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣

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    簽訂認購協(xié)議書有哪些流程盲點是要知道的? 海南房價,博鰲鎮(zhèn)城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南博鰲鎮(zhèn)買房。

    簽訂認購協(xié)議書有哪些流程盲點是要知道的?

    《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

    簡單來講,即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就博鰲鎮(zhèn)買房事項進行商談。

    那么,在簽訂房屋認購書的時候,真的只是簽個字就行了嗎?小編覺得海南購房者在簽訂海南購房合同時要注意的地方很多,比如面積、價格、收費、房屋質(zhì)量等多個方面,不要被開發(fā)商忽悠了。

    一、認購書簽訂必須的流程

    你在選好房源,談妥價格后,便是該去簽訂認購書了,這個時候還得交付一定額度的定金, 發(fā)展商此時會把有關的資料和相關文件交給你,并講清項目進展情況。

    二、商品房認購書包含的內(nèi)容

    1、認購物業(yè);

    2、海南房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;

    3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款;

    4、認購條件,包括認購書的注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。

    三、簽訂認購書注意事項

    1、要注意關于面積的條款

    海南購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要求寫明建筑面積,建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例;另外,所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

    2、要注意關于價格收費付款額方面的條款

    在一般合同中,價格條款應是比較明確的,每平方米多少元錢。發(fā)展商要求海南購房者付出的各種款項、稅費,海南購房者都可要求售房方出示有關的規(guī)定和證明文件,對于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費,如發(fā)展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續(xù)費等,海南購房者有權(quán)拒付。

    3、要注意有關房屋質(zhì)量的條款

    海南購房者在簽合同時一定要詳細地把質(zhì)量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內(nèi)設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內(nèi)外的質(zhì)量要求都應涉及到。同時合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設備保質(zhì)期等。

    商品房認購協(xié)議須同時具備如下兩個條件方能生效

    1、取得預售許可證明;

    2、博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)部門已辦理登記備案。

    博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲鎮(zhèn)位于瓊海市的東部,萬泉河與南海交匯處,中心位置位于東經(jīng)110°35"34",北緯19°9"55"。2018年,博鰲鎮(zhèn)總面積86.75平方千米,其中開發(fā)區(qū)總面積約10平方千米,博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界,西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉(xiāng)相鄰,北與潭門鎮(zhèn)接壤。距瓊海縣城加積鎮(zhèn)約18千米,距省會海口市約134千米,距三亞約217千米。 ,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤

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    博鰲鎮(zhèn)簽訂認購協(xié)議書有哪些流程盲點是要知道的?此文由臻房小方編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://stbmh.com/news/155423.html

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