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買期房和現(xiàn)房哪個劃算 海南房價，瓊海四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

期房更劃算，單從錢的角度來看，顯然期房是要比現(xiàn)房更劃算的。但是現(xiàn)房的優(yōu)勢在于可考察性，而期房沒有實物看不見摸不著，買現(xiàn)房比起買期房要安全很多，考慮到風(fēng)險的話現(xiàn)房可能更好。

1、其選擇空間大由于訂的是未竣工的瓊海市房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，瓊海市購房者就有了大量的選擇余地。

2、價格優(yōu)惠通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、質(zhì)量更易把關(guān)期房從付完定金的那一刻起，瓊海市購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。

1、房屋屬性

如果開發(fā)商有拿到大產(chǎn)權(quán)那么房屋就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商尚未拿到大產(chǎn)權(quán)的瓊海市房子就是屬于期房了。

2、瓊海市購房合同

在購海南買房屋的時候都是要和開發(fā)商簽訂瓊海市購房合同的，而現(xiàn)房和期房的合同是有區(qū)別的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預(yù)售合同》。

3、入住時間

一般購買期房之后是要等上一到兩年的時候才可以入住，而現(xiàn)房一般都是即買即住的。

4、配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對期房來說是要成熟一些的，如果瓊海市購房者選擇購買現(xiàn)房，那么瓊海市購房者就可以去現(xiàn)場查看有哪些配套設(shè)施，做到心中有數(shù)，但是對于期房來說，配套設(shè)施都是從銷售人員口中得知的，等到瓊海市房子建好以后，那些配套還是否存在就不好說了。

5、房屋價格

房屋的價格是大家在海南買房時都會特別關(guān)心的，一般來說，現(xiàn)房的價格是肯定要把期房貴一些的，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比期房要大一些。

6、風(fēng)險指數(shù)

現(xiàn)房都是已經(jīng)修建好并且大家購買之后都可以入住的瓊海市房子，那么瓊海市購房者在購海南買瓊海市房子的時候是看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的了解瓊海市房子的好壞的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的風(fēng)險就很大了。

海南瓊海房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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