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房管局可以辦理哪些業(yè)務 海南瓊海購房，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房管局可以辦理的業(yè)務是非常廣泛的，其中可以辦理的房屋交易和產權管理業(yè)務有商品房預售許可，商品房網簽合同備案，商品房預售資金監(jiān)管；商品房現(xiàn)售方案備案，商品房轉讓。存量房轉讓網簽合同備案、交易資金監(jiān)管及交易審核等等。

1、瓊海市房產交易完成之后辦理瓊海市房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放瓊海市房產賣契，原則上瓊海市房產證需買賣雙方共同辦理。辦理瓊海市房產證買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持海南房地產交易所發(fā)給的瓊海市房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。公共維修基金一般由瓊海市房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理瓊海市房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得瓊海市房產證。

4、辦理瓊海市房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊海市房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊海市房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無瓊海市房產證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區(qū)海南房地產檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。

2、委托他人辦理。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國家規(guī)定經過公證或認證;委托資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。

3、資料齊全的話,很多房管局都是隨到隨開,不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明,所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時,需要辦理兩次。

海南瓊海二手房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。

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